2017年上海静安香溢花城开发定位报告（67页）.pdf

香溢花城开发定位报告（二稿） 谨呈昊川置业股份有限公司 2011年3月 目录 商业整体定位回顾 内向型商业业态定位 中间型商业业态定位 辐射型商业业态定位 集中型商业业态定位 酒店商业业态定位 第一章 商业整体定位回顾 商业定位 区域型商业中心 根据对周边消费人群总量和商业总体体量分析，确定该项目商业并 非作为社区配套商业运作，而是作为“区域型商业中心”运作发展。 商业主题定位 家庭消费休闲中心 生活类 儿童类 生活超市 儿童体验中心 时尚生活用品 亲子乐园 书店/健身中心 主题游乐园 生活配套 玩具城 早教中心 餐饮 娱乐 咖啡/ 甜品 / 面包房 卡拉OK 休闲餐饮 电影院 异域风情 游艺场 华夏餐饮 主力店定位 引入4D影院 酒店商业引入大型中高端餐饮 中间型商业（中山北路一侧）引入精品/特色超市/专业零售 辐射型商业（近酒店一侧）营造亲子主题 第二章 业态定位/局部细化 内向型商业业态定位 各期商业简介 内向型（已招商） 辐射型 9428m2 内向型 3144m2 中间型 8254m2 9428+3144+8254+30000 集中型 超过5万平方米商业。 30000m2 石泉东路将近500米长度。 整体定位 儿童体验中心 小区配套 亲子乐园 便利店、干洗店 主题游乐园 美容spa、形象 辐射型 内向型（已招商） 玩具城 设计、面包房、 9428m2 内向型 早教中心 糕点房、甜品、 3144m2