建设项目全过程工程造价控制研究 陈维赛.doc

精品论文 参考文献 建设项目全过程工程造价控制研究 陈维赛 浙江明业项目管理有限公司温州分公司 325000 【摘 要】现代社会经济发展迅速，现代管理科学也得到了稳步的发展，关于建设项目全过程的工程造价控制的发展，贯穿在整个项目的全部过程。本文主要从理论出发，通过介绍工程造价构成和控制的相关理论，并且结合建设项目全过程造价控制的各个阶段的特征与特点，提出工程造价控制方法和特点。最后通过实际参与的项目，对建设项目工程造价的各个过程以及工程造价控制等方面进行了全面的介绍。通过多层次、多角度、多方面对建设项目中的工程造价的相关控制问题进行了全面的研究及探索。 【关键词】工程造价；建设项目；全过程控制 前言： 目前，我国建设项目工程造价的研究已经有了相当的成就，我国的造价工程专家结合多年实践经验，通过对决策阶段、设计阶段、应用阶段以及竣工阶段等不用阶段的造价控制方法进行综合分析，论述了工程造价发展的必然趋势。在本文中，主要就关于建设项目的工程造价的原理及概念、国内和国外的各种关于建设项目全过程工程造价各方面的对比分析和现状调查、关于建设项目的工程造价的意义和对工程造价的未来发展状况进行预测和展望等各个方面进行论述。 一、关于建设项目各个方面工程造价的相关概述 建设项目工程造价的含义有两方面，它的直接含义就是泛指一切建设工程，它的范围和程度都有很大的不确定性。两方面含义有多方面差异，具体内容如下。 第一种含义：建设项目全过程关于工程造价的概念，也就是在一项建设项目工程造价的过程中，也相当于在一项工程建设中，通过一定的建设，所形成的相应的固定资产和无形资产所用的一次性费用的综合。然而，这一含义就是从投资者的角度来界定的。一个投资项目，当投资者预先选定，为了取得一定的效益预期目标，就会通过项目评估进行决策，随后进行各种工程招标、项目招标等直接到竣工验收等一连串的投资管理工作。在投资中所形成的全部费用，就形成了其固定资产和无形资产。工程造价就是一系列工作的所有开支。在这个层面上来说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资费用。 第二种含义：所谓的建设项目工程造价的第二种含义和概念，指的就是我们平常所说的一项工程，它的一般预期也可以说是在各个市场中，如土地市场、劳务市场中、设备市场中以及市场承包等等多个方面的各种不同形式的交易层面和交易活动之中，所形成的进行一系列安装所需要的费用价格和需要实施的工程建设的总共的花费。所以，建设项目工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它是以工程这种特定的上皮进行交易的方式，通过招标投标、承包等其他方式进行交易，通过多次的预估的基础上，由市场决定最后所形成的价格。所以很明显的可以看出来，我们所说的建设项目工程造价的实质和它的原理，也就是在市场中形成一定的合理的具体的价格。值得肯定的是，在建设项目工程造价中最重要的和其最典型的价格形式就是承发包价格。在建筑市场中，通过招标和投标的方式，由需求的主体投资者和供给主体承包商所都赞同的一种合适的价格。 通过建设项目工程造价的两种不同的含义，我们可以知道，这是以不同的角度理解同一事物的本质。从这些方面我们可以看出，相对于在建设项目工程造价的具体相关的各方面的投资项目方面来说，也就是我们在我国现阶段市场经济的条件下，进行的一种建设项目的工程造价，也是一定意义上的对项目的一种投资，就是说购买项目要付出的价格，与此同时，这也是在作为市场供给主体地位出售项目时投资者来进行定价的基础。 二、关于我国和其他国家在建设项目工程造价发展的现阶段情况研究 （一）关于我国现代社会工程造价的现阶段发展优越点 我国建设项目工程造价的发展过程中有优点也有一定的缺陷。随着“三超”现象的出现，未来我国除了将会加大企业或者开发商的自有资金的投入以外，还会在一定程度上加大对国有资金的投入力度。建设项目工程造价的发展是一个复杂的、不确定性较多的并且多方面的影响。关于工程造价的控制，其影响有多方面，不仅能够直接影响到是否能够实现项目是否能够实现项目工程控制的目标，与此同时也是建设项目之后，关于建设项目工程造价的重要评价指标。但是，为了实现我国节约型的经济社会建设，我们必须重视对待工程造价问题，并且加以有效的控制。在这个过程中就要求我们，在正确处理建设项目工程造价控制问题时，要注重几个方面的结合，不仅要注重项目工程全过程中出现的不同阶段的各种问题的具体分析，还要注意在该项目建设工程造价中要合理规划控制方案，吸取以前建设项目工程造价实施过程中的成功案例的经验