建设项目工程造价全过程管理控制 王鹏.doc

精品论文 参考文献 建设项目工程造价全过程管理控制 王鹏 深圳市特艺达装饰设计工程有限公司 518038 摘要：随着我国社会经济的发展，建设工程也逐渐增多，对建设项目的全过程工程造价控制已经成为一种趋势，通过全过程造价控制能够对项目投资进行控制，保证项目投资符合造价限额的批准值，保证人力，物力和财力的合理使用，获得最大限度的经济效益。笔者根据相关工作经验，主要探究建设项目全过程工程造价控制的相关问题，供大家参考和借鉴。 关键词：建设项目；全过程；工程造价；控制 前言： 我国是社会主义市场经济，工程建设管理的重要环节是对工程造价的控制，工程造价控制的不确定性很强，并且涉及的面非常广。工程项目在实施中会有很多很难预料的问题，仅仅依靠投资防范这些问题是不够的，需要全过程控制工程造价。对建设项目工程的全过程控制，可以保证工程质量和资本利用效率的提高。建设项目全过程工程造价控制的前提是方案的优化设计，在施工的各个环节，通过有效的措施将工程造价控制在一定范围内，对偏差随时进行纠正，保证实现项目管理目标。 1投资决策阶段工程造价控制 制定投资行动方案之后，要进行投资决策。具体来说，论证拟建项目的必要性和可操作性，比较和分析不同的建设方案，并且做出正确的判断。方案的决策是一项非常重要的工作，关乎到建设项目的工程造价和整个工程的成败。做好工程项目造价控制的前提是做出正确的决策。但是有些工程业主立项大多是从自己的主观想法出发，对工程项目建设来说可能会是一种隐患。做好投资决策阶段工程造价控制，可以从以下几个方面分析。 （1）调查并分析建设项目市场。对建设项目市场的调查和分析，可以降低项目决策的盲目性，使投资决策的科学性和可操作性提高，同时也能使投资风险得到降低。 （2）对工程建设外部条件进行调查。工程项目外部的水文，地质和供电不同，导致投资资本也会不同。通过外部条件的调查可以为投资估算提供依据。另外，还要广泛调查，对同类项目比较分析，选择最佳方案，对工程造价进行准确估算和定位。 （3）对资金做好管理。工程项目能否顺利建设，资金是关键因素，影响着工程项目建设。因此，在施工前投资各方要有关于资金的正式承诺文件，保证施工中的中资金及时到位。 2设计阶段工程造价控制 完成项目的投资决策后，对工程造价控制的关键环节是设计。设计费只占工程造价的一部分，但设计费却会严重影响工程造价。工程造价是否合理对工程项目的可操作性能有所保证，保证项目工程的质量得到提高，使工程项目造价降低。做好设计阶段的造价控制可以从以下几个方面分析。 （1）评定选择设计方案。设计方案的质量对造价有着重要影响，因此设计方案的评定与选择非常重要。评定和选择设计方案时要遵循，经济，美观和适用原则，并且结构要合理，技术要先进，还要节能环保，方案选择要新颖，有较高的科技含量和可行性，保证工程造价控制在一定投资限额范围内。 （2）限额设计要积极推行。限额设计指的是根据批准的设计任务书进行投资估算，要能保证功能要求，对设计和概算进行控制，根据批准的初步设计和总概算对施工图设计进行控制。设计任务书系统中的一个重要环节是限额设计。在工程设计时，要保证相互配合，将技术和经济结合起来。设计人员将投资和造价作为设计的出发点，并且比较各种方案，保证设计人员的造价理念得到强化，对设计进行优化。同时，经济管理人员要对造价及时计算，计算结果可以为设计人员提供建议，可以进行动态控制和工程造价的控制。 3项目实施阶段工程造价控制 项目实施阶段工程造价控制是项目全过程控制的重要一环。做好这个阶段的工程造价控制，可以从以下几个方面分析。 （1）招标和投标阶段分析。控制项目实施阶段工程造价的手段是建设工程招标投标的推行。因此，招标投标工作是非常重要的。招标投标工作的开展有以下几个步骤。首先，对招标投标投资加强审查。建设项目的经济效益比较大，有的招标投标企业通过贿赂的方法获得工程的建设权，使招标投标的纪律和市场秩序得到了破坏，影响了正常的招标投标工作。其次，对招标投标工作进行评定。因为项目工程的经济利益比较大，招标投标的参与企业较多，要选择适合的招标投标企业，这也有利于控制工程项目的质量和造价。因此，对于施工企业的选择要按照企业的信誉，实力和报价等对施工企业进行选择，这样质量，控制造价和招标投标的公平性可以得到保证。 （2）对施工阶段进行分析。建设项目在施工阶段就已经确定了建设费用，缺少造价节约的余地，而且可能会有很大的浪费，因此要重视控制工程造价。