房地产经纪人房源信息真实性担保.doc
房地产经纪人房源信息真实性担保
合同编号：__________
甲方（房地产经纪人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（委托人/客户）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.甲方（房地产经纪人）作为专业的房地产服务提供者，拥有丰富的房源信息和行业经验，愿意为乙方提供真实可靠的房源信息，并对其真实性进行担保。
2.乙方（委托人/客户）有购买或租赁房地产的需求，希望通过甲方获取真实的房源信息，并愿意按照本合同的约定支付相关费用。
二、房源信息真实性担保的范围和标准
1.房源基本信息的真实性
甲方保证所提供的房源基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、朝向等，真实准确，与实际情况相符。
若房源基本信息存在虚假或误导性内容，甲方应承担相应的担保责任。
2.房源产权状况的真实性
甲方应核实房源的产权状况，包括产权人、产权性质、是否存在抵押、查封等情况，并如实告知乙方。
甲方保证所提供的房源产权状况信息真实可靠，如因产权状况信息不实给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。
3.房源物理状况的真实性
甲方应如实描述房源的物理状况，包括房屋的装修情况、设施设备的配备情况、房屋的使用状况等。
甲方应保证房源物理状况的描述与实际情况一致，如存在差异，甲方应承担相应的责任。
4.房源周边环境信息的真实性
甲方应提供房源周边环境的真实信息，包括周边的配套设施、交通状况、学校、医院等情况。
甲方保证所提供的周边环境信息准确无误，如因周边环境信息不实给乙方造成影响，甲方应承担相应的责任。
三、甲方的权利和义务
1.提供真实房源信息的义务
甲方应严格按照本合同第二条的规定，收集、整理和提供真实、准确、完整的房源信息。
甲方不得故意隐瞒或歪曲房源信息，保证乙方能够获得全面、客观的房源情况。
2.核实房源信息的义务
甲方应采取合理的措施对房源信息进行核实，包括但不限于查阅相关资料、实地查看房源等。
甲方应保证核实过程的严谨性和准确性，对核实结果负责。
3.及时更新房源信息的义务
若房源信息发生变化，如房屋已售出、价格调整、产权状况变更等，甲方应及时更新房源信息，并通知乙方。
甲方应保证乙方所获取的房源信息始终是最新的、有效的。
4.对房源信息真实性的担保责任
甲方对所提供的房源信息的真实性承担担保责任，如因房源信息不实给乙方造成损失，甲方应按照本合同的约定进行赔偿。
甲方的担保责任在本合同有效期内持续有效。
5.协助乙方查看房源的权利
甲方有权协助乙方查看房源，安排看房时间和方式，并提供必要的协助和指导。
甲方应保证看房过程的顺利进行，解答乙方的疑问，提供专业的建议。
四、乙方的权利和义务
1.有权要求甲方提供真实房源信息
乙方有权要求甲方按照本合同第二条的规定，提供真实、准确、完整的房源信息。
乙方有权对甲方提供的房源信息进行核实和质疑，甲方应积极配合乙方的核实工作。
2.有权对房源信息进行核实
乙方可以通过多种方式对房源信息进行核实，如实地查看、咨询相关部门、查阅相关资料等。
乙方在核实房源信息过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应予以解释和处理。
3.有义务配合甲方进行房源查看
乙方有义务按照甲方的安排，配合进行房源查看，遵守看房的相关规定和要求。
如因乙方原因导致看房无法正常进行，乙方应承担相应的责任。
4.有义务按照合同约定支付相关费用
乙方应按照本合同的约定，按时支付相关费用，如中介费、服务费等。
如乙方未按时支付费用，应按照本合同第七条的规定承担违约责任。
五、担保责任的承担
1.甲方违反担保责任的情形
若甲方提供的房源信息存在虚假、误导或不准确的情况，视为甲方违反担保责任。
若甲方未按照本合同的约定及时更新房源信息，导致乙方获取的信息过时或无效，视为甲方违反担保责任。
2.乙方的损失认定
若因甲方违反担保责任给乙方造成损失，乙方的损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。
乙方应提供相关证据证明其损失的存在和数额，如购房合同、租赁合同、付款凭证、评估报告等。
3.甲方的赔偿责任及方式
甲方应根据乙方的损失情况，按照本合同的约定承担赔偿责任。
甲方的赔偿方式包括但不限于现金赔偿、减免相关费用、提供其他等价房源等，具体赔偿方式由双方协商确定。
六、合同的生效与解除
1.合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。
2.合同的解除条件
若双方协商一致，可以解除本合同。