出租店铺解约合同范例.docx
出租店铺解约合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
出租店铺解约合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________的店铺，甲方愿意将上述店铺出租给乙方使用，乙方同意租赁上述店铺，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1甲方向乙方出租位于__________的店铺，以下简称“租赁物”。
1.2租赁物面积：__________平方米，房屋结构：__________。
1.3租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整。
3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付时间：如遇节假日，乙方应提前一日支付租金。
四、租赁物的使用及维护
4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及物业管理规定。
4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能，不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。
4.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在租赁期间保持完好。
五、租赁物的移交及验收
5.1甲方应在合同签订后__________日内将租赁物交付给乙方。
5.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。
六、解约条款
6.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同，并要求赔偿因此造成的损失。
6.2在租赁期限内，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按约定提供租赁物；
（2）租赁物存在严重安全隐患；
（3）租赁物存在严重质量问题；
（4）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
7.2违约金计算：违约方应向守约方支付相当于租金总额的__________%的违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.租赁物产权证明；
2.租赁物现状说明；
3.租赁物设施清单。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方担保方）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________的店铺，甲方愿意将上述店铺出租给乙方使用，乙方同意租赁上述店铺，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方履行租赁合同的行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1甲方向乙方出租位于__________的店铺，以下简称“租赁物”。
1.2租赁物面积：__________平方米，房屋结构：__________。
1.3租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整。
3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付时间：如遇节假日，乙方应提前一日支付租金。
四、第三方担保条款
4.1丙方同意在本合同租赁期限内，对乙方履行租金支付义务提供担保。
4.2如乙方未按时支付租金，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应租金。
4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。
五、租赁物的使用及维护
5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、甲方