卖房解约合同范例.docx
卖房解约合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。
二、买卖价格
2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。
三、交付与过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等证件及相关文件交付给乙方。
3.2乙方应在甲方交付相关证件之日起__________日内，办理标的房产的过户手续，将标的房产的产权及土地使用权过户至乙方名下。
四、违约责任
4.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。
4.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
附件：
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.标的房产产权证复印件
4.标的房产土地使用权证复印件
5.标的房产买卖合同补充协议（如有）
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。
二、买卖价格
2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。
三、交付与过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等证件及相关文件交付给乙方。
3.2乙方应在甲方交付相关证件之日起__________日内，办理标的房产的过户手续，将标的房产的产权及土地使用权过户至乙方名下。
四、丙方担保责任
4.1丙方对本合同项下的乙方支付购房款义务承担连带担保责任。
4.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付全部购房款。
4.3丙方担保期间，若因乙方原因导致标的房产买卖合同解除，丙方应承担相应的赔偿责任。
五、甲方的权益保障
5.1甲方享有标的房产的买卖收益权，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部购房款。
5.2甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前，支付一定比例的购房款作为保证金。
5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。
六、乙方的违约责任及限制条款
6.1若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。
6.2乙方在办理标的房产过户手续前，不得将标的房产抵押、出租或转让。
6.3乙方不得以任何理由拖延办理标的房产过户手续，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未