文档详情

荣盛房地产开发公司税收筹划的应用探究——以A项目为例.docx

发布：2024-12-11约1.79万字共22页下载文档

文本预览下载声明

PAGE

PAGEII

荣盛房地产开发公司税收筹划的应用探究——以A项目为例

摘要

近年来，房地产行业蓬勃发展，成为推动我国经济快速发展的龙头企业，然而盛极则衰，房价过高、市场混乱等一系列问题越来越突出。为调控房价，引导房地产市场健康持续发展，中央及地方政府通过不断增强对其宏观调控和以风险管理为导向的税收征管措施来调节市场秩序，加之原本就面临着不断攀升的物料成本和人力成本压力，其利润严重缩水，房地产行业面临着内外交困的处境，因此如何在严峻的生存环境中减少支出、提高利润已经成为个房地产公司迫在眉睫的大问题。税收筹划是现代企业减少支出、增加利润的有效手段

显示全部

相似文档

房地产企业税收筹划-以W公司为例.docx PAGE PAGE 1 房地产企业税收筹划-以W公司为例目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘要 I ABSTRACT II 1 绪论 2 1.1 研究背景和意义 2 1.1.1研究背景 2 1.1.2研究意义 2 1.2 国内外研究现状 3 1.2.1国外研究现状 3 1.2.2国内研究现状 3 1.3 研究的主要内容和方法 4 1.3.1研究的主要内容 4 1.3.2研究的主要方法 4 2 税收筹划的原则和方式 4 2.1 税收筹划的原则 4 2.2 税收筹划的原理 5
2021-02-26 约1.42万字 12页立即下载
房地产企业税收筹划——以“晋东房地产开发有限公司”为例的开题报告.docx 房地产企业税收筹划——以“晋东房地产开发有限公司”为例的开题报告一、研究背景 房地产作为我国国民经济的支柱产业之一，在经济、社会等方面都具有重要意义。但是，由于房地产的特殊性质，其税收筹划领域的相关政策及法规相对复杂，因此房地产企业面临着税务管理上的种种挑战，如何在遵守法律法规的前提下，合理地进行税收筹划，减少税负，提高企业利润，成为当今房地产企业必须面对的问题之一。二、选题意义通过对晋东房地产开发有限公司进行税收筹划研究，可以为其他房地产企业提供借鉴和参考，促进行业高质量发展，增强企业的税务管理能力，提高企业运营效率，进一步带动经济发展。三、研究目标与内容（一）研究目标通过对晋东
2024-01-09 约小于1千字 2页立即下载
房地产开发企业税收筹划-.ppt 李记有简介;筹划魔方：在变化中寻找筹划空间——房地产开发企业经营过程中的税收决策;引言; 从案例看房地产开发企业税收筹划的价值和作用;案例二：;重新调整纳税流程，变出税收优惠;案例四：;三个基本结论：; 税收筹划也叫纳税筹划，是指在符合立法精神的前提下，纳税义务人、扣缴义务人利用税法的特定条款和规定，借助一定的方法和实现技术，通过对经营活动、投资活动、理财活动的周密安排，实现的税款节省。;一种节省税款的方式;（三）税收筹划与避税;避税，是指纳税人利用税法规定上的漏洞、不足和缺陷，在纳税前采取合乎法律规定的方法规避或减轻税收负担的行为。避税不
2017-04-19 约3.97千字 78页立即下载
房地产开发税收筹划培训.pptx 房地产开发税收筹划培训;CATALOGUE;01;房地产开发行业现状及趋势;税收政策对房地产开发影响;合法合规降低税负;;02;土地增值税筹划技巧与方法;企业所得税筹划策略探讨;;合理利用税收优惠政策降低税负;03;选择合适项目类型以降低税负;合理利用土地;立项阶段其他注意事项及筹划技巧;案例分析：成功立项阶段筹划实例;04;建筑材料采购及发票管理优化建议;建筑施工过程中税务风险控制;合理利用合同条款进行税收筹划;;05;房屋销售策略与定价机制对税负影响;营销活动税收政策;;;06;核对预缴税款;合理利用财务数据进行税收筹划;税务登记与申报;;THANKS
2025-04-13 约小于1千字 33页立即下载
房地产公司税收筹划的案例.docx 一、项目概况　　某房地产项目主要有两期工程项目。第一期是商业一栋、二栋、三栋和商业塔楼第三栋，第二期是商业四栋、五栋和商业搭楼第一、第二栋。其中商业店铺一栋、二栋、三栋、四栋和商业五栋（购物中心）的建筑面积分别为10214、6543、10773、5425、69802平方米，商业搭楼第一栋、第二栋和第三栋的建筑面积分别为20604、15349、19578平方米，三栋塔楼的可售面积为52489万平方米，土地征用及拆迁补偿费966.3万元，前期工程费1528.037万元，基础设施费2468.498万元，公共配套设施费162.21万元，建筑安装成本32499.567 万元，土地成本19000万元。本
2018-10-22 约1.93万字 14页立即下载
《房地产公司各环节税收筹划》.pdf 房地产项目公司各环节税收筹划要点 1、项目设立阶段 1、 项目公司组织形式的筹划 2、合作项目合作方式的筹划 3、土地取得涉及税种及要点 2、项目设计建造阶段 1、项目分期及户型选择的筹划 2、各项成本的归集与控制及合同的订立执行 3、涉及税种及关注要点三、项目销售阶段 1、销售合同订立的筹划 2、
2018-09-22 约1.26万字 12页立即下载
房地产公司税收筹划报告.doc 鹏程房地产开发有限公司税收筹划报告一、企业性质及业务范围鹏程房地产开发有限公司，成立于201X年X月，注册资本为人民币两千万元，是一家专业从事房地产开发的企业，具有房地产开发三级资质。公司现有工程师、专业技术人员和管理人员等员工50余名。公司主要经营房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房等业务。二、涉及的税种（一）前期准备阶段的税种主要是耕地占用税和契税。在房地产开发中如果占用了耕地，就必须在收到土地管理部门通知之日起30日内一次性缴纳耕地占用税。购买土地时要按3%～5%的税率缴纳契税。（二）房地产开发阶段涉及的税种　在开发阶段对营业额按3%税率征收的建筑业营业税；签订建
2017-05-16 约5.31千字 7页立即下载
房地产开发企业税收筹划分析房地产开发企业税收筹划分析.doc 房地产开发企业税收筹划分析　如何规避纳税风险，如何在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本，增加企业营业利润，实现企业利润最大化，这对房地产开发企业具有重要的现实意义。近年来，为控制房地产地价过高，投资过热，国家陆续下发宏观调控政策，先是央行宣布加息，接着“国六条”出台，随后国六条细则、限制外资炒楼，乃至强征个税的108号文件等一系列宏观调控政策及配套细则的出现，使房地产开发企业的税收筹划更具有战略意义。本文仅就房地产开发企业税收筹划技术和税收筹划方式进行分析。　　一、房地产开发企业税收筹划技术　　房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特
2016-12-28 约5.59千字 5页立即下载
沈阳房地产企业土地增值税税收筹划的研究——以沈阳融乾房地产开发有限公司为例.doc 沈阳房地产企业土地增值税税收筹划的研究——以沈阳融乾房地产开发有限公司为例 目录 TOC\o1-2\h\z\u摘要 I 引言 1 1房地产企业土地增值税税收筹划策略与目的 3 1.1主要方法 3 1.2主要方法 3 1.3研究目的 4 2房地产企业土地增值税税收筹划的意义 5 2.1帮助企业更好地适应纳税环境 5 2.2提高企业管理水平，增强会计人员办公能力 5 2.3降低企业纳税风险 5 2.4促进税制不断完善 5 3沈阳融乾房地产开发有限公司土地增值税税收筹划方
2024-11-28 约2.13万字 25页立即下载
房地产企业税收筹划及风险管理研究以政建公司为例.doc 分类号: 单位代码: 巴乡多密级: 学号:纠孑、鑫乙口 ⑧厶紊只孳硕士学位论文拗口丝力伽二加以笔缸歹伽鼠哆叭么薄≯ 糌旌作者金垒趣击业、‘ 工商缱丝寸师童选溜鑫丝合作导师杉口,年、月≯日譬潮等麟◆ 原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独口立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。日论文作者签名:纽兰趣期:型:』:兰口关于学位论文使用授权
2018-03-01 约1.77万字 54页立即下载
沈阳荣盛中天房地产开发有限公司紫提东郡G27-2项目.doc 沈阳房地产开发有限公司项目环保审批情况公示一、建设单位沈阳房地产开发有限公司二、环评单位沈阳环境科学研究院三、建设地点项目位于，目用地侧为四、建设内容项目由沈阳房地产开发有限公司投资兴建，项目位于沈阳市总投资000万元人民币，项目占地面积m2，总建筑面积m2，m2，m2（含临时社区管理用房建筑面积620m2）， m2，地下室建筑面积36146.42m2，m2， m2， m2。新建建筑共计栋，栋居民住宅、商业。可容纳户，地下停车位个。五、项目主要污染物排放执行标准 ⑴建筑工地扬尘，比照国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996） “颗粒物”污染物中“其它”类无组织排
2017-08-14 约3.49千字 8页立即下载
房地产开发企业税收筹划探析.pdf 现代商贸工业 No . 3 ,2009 M oder n B usi ness Trade In dust r y 2009 年第 3 期 房地产开发企业税收筹划探析 1 2 韩玉芬　李荣瑾 ( 1. 云南昆铁房地产开发经营有限责任公司 ,云南昆明 650000 ;2 . 昆明铁路局多元中
2018-03-25 约9.35千字 2页立即下载
房地产开发企业的税收特点与筹划措施.pdf 会会会会中中中中国国国国乡乡乡乡镇镇镇镇企企企企业业业业计计计计 房地产开发企业的税收特点与筹划措施周天海 2009年是我国房地产开发企业再一次疯狂之年，房活动包括：规划设计，征地拆迁、房产建造、工程验收、经地产开发企业在国家政策的支持下“挣翻了”，不过还是营销售、物业管理、维修服务等。可见，房地产开发企业需要做好税务筹划工作。对于房地产开发企业来说，一跨
2018-04-12 约5.95千字 2页立即下载
房地产开发企业税收筹划(2009).ppt 李记有简介李记有：硕士研究生、高级会计师、中国注册税务师，国家会计学院客座教授，中国税收筹划网CEO、北京致通振业税收筹划事务所有限责任公司董事长、《企业纳税管理工具箱软件》研发人、全国知名税收筹划实战运作专家，曾为全国数十家企业担任高级税务顾问，设计最优纳税方案。著有《企业税收筹划操作指南》、《企业如何进行税收筹划》、《税务代理理论与实践》、《国税实务》、《税收筹划的基本思路和实务操作》等著作。在国内首先创立税收筹划“变量引进”和“因素分析”两大学说，并创建了全国首家税收筹划网。是中央电视台、中国税务报、中国财经报的税收筹划访谈嘉宾，并多次在全国几十个大中城市举
2017-10-10 约字 78页立即下载
房地产开发企业的纳税风险控制与税收筹划.ppt ;筹划魔方：在变化中寻找筹划空间——房地产开发企业经营过程中的纳税风险管控与税收筹划;第一部分控制纳税风险是房地产开发企业管理税收的第一目标;二、房地产开发企业纳税风险成因 1、税收政策变动与税收稽查专业化是引发纳税风险外在因素 2、企业缺乏内控流程是引发涉税风险的内在因素三、寻求专业机构合作，聘请税务顾问是降低涉税风险有效途径;一、税收筹划的两大前提（一）企业适用税收政策的多样性是税收筹划第一个前提（二）企业业务性质不同，所适应的税收政策不同，是企业进行税收筹划第二个前提 ;二、税收筹划“两大学说” ;（
2017-04-18 约7.1万字 298页立即下载