二零二五年存量房居间买卖合同样本——稀缺海岛房产居间买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年存量房居间买卖合同样本——稀缺海岛房产居间买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3居间方信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产权属
2.5房产配套设施
3.居间服务内容
3.1居间方权利
3.2居间方义务
3.3居间费用及支付方式
4.居间服务期限
4.1居间服务起始日期
4.2居间服务结束日期
5.交易流程及时间安排
5.1签订合同
5.2支付定金
5.3产权过户
5.4支付尾款
5.5收房
6.定金及违约责任
6.1定金数额
6.2定金支付方式
6.3违约责任
7.交易价格及支付方式
7.1交易价格
7.2支付方式
7.3付款时间节点
8.产权过户相关事宜
8.1过户手续
8.2过户费用
8.3过户时间
9.房产交付及验收
9.1交付时间
9.2验收标准
9.3验收流程
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决方式
10.3争议解决地点
11.合同解除及终止条件
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：X
1.2买受人信息
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：X
1.3居间方信息
名称：X房地产经纪有限公司
法定代表人：X
营业执照号：X
联系电话：X
地址：X
2.房产基本信息
2.1房产地址
具体地址：X省X市X区X路X号
2.2房产面积
建筑面积：X平方米
使用面积：X平方米
2.3房产用途
住宅
2.4房产权属
该房产为出卖人所有，无抵押、查封等权利瑕疵。
2.5房产配套设施
水、电、天然气、宽带等生活设施齐全。
3.居间服务内容
3.1居间方权利
（1）协助买卖双方完成交易手续；
（2）提供相关法律法规及政策咨询；
（3）监督交易过程，确保交易安全、合规。
3.2居间方义务
（1）恪守职业道德，为买卖双方提供公平、公正、诚信的服务；
（2）保守买卖双方商业秘密；
（3）及时向买卖双方通报交易进展情况。
3.3居间费用及支付方式
居间服务费为交易价格的X%，支付方式为在签订本合同时支付X%，在房产过户手续办理完毕后支付剩余部分。
4.居间服务期限
4.1居间服务起始日期
自本合同签订之日起计算。
4.2居间服务结束日期
自房产过户手续办理完毕之日起计算。
5.交易流程及时间安排
5.1签订合同
买卖双方在居间方的见证下签订本合同。
5.2支付定金
买受人于签订本合同后日内向出卖人支付定金人民币X元。
5.3产权过户
买卖双方在居间方的协助下办理房产过户手续。
5.4支付尾款
房产过户手续办理完毕后，买受人应向出卖人支付剩余款项人民币X元。
5.5收房
买受人应在支付尾款后日内办理收房手续。
6.定金及违约责任
6.1定金数额
定金为人民币X元。
6.2定金支付方式
买受人应于签订本合同后日内将定金支付至出卖人指定账户。
6.3违约责任
（1）如买受人单方面解除本合同，已支付的定金不予退还；
（2）如出卖人单方面解除本合同，应双倍返还买受人已支付的定金；
（3）如居间方未能履行居间义务，应向买卖双方支付违约金人民币X元。
8.房产交付及验收
8.1交付时间
出卖人应于房产过户手续办理完毕后的日内，将房产交付给买受人。
8.2验收标准
（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物；
（4）水、电、燃气等公共设施正常使用。
8.3验收流程
（1）买受人应在收到出卖人交付通知后日内进行验收；
（2）验收过程中，买受人有权要求出卖人提供房屋质量保证书及相关证明材料；
（3）验收完成后，买受人应在验收单上签字确认，如有异议，应在签字前提出；
（4）如买受人未在规定时间内进行验收，视为房屋已符合交付标准。
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。
9.2争议解决方式
（1）如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；