二零二五年度个人住房贷款合同-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人住房贷款合同1
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
1.4还款方式
1.5贷款用途
2.贷款发放条件
2.1贷款发放时间
2.2贷款发放手续
2.3贷款发放账户
3.贷款还款事项
3.1还款计划
3.2还款时间
3.3还款方式
3.4还款账户
4.贷款利率调整
4.1利率调整方式
4.2利率调整时间
4.3利率调整通知
5.贷款逾期处理
5.1逾期定义
5.2逾期利息计算
5.3逾期罚息计算
5.4逾期还款措施
6.贷款保险
6.1保险种类
6.2保险金额
6.3保险费用
6.4保险期限
7.贷款抵押
7.1抵押物类型
7.2抵押物价值
7.3抵押物登记
7.4抵押物保管
8.贷款提前还款
8.1提前还款条件
8.2提前还款手续
8.3提前还款费用
9.贷款变更
9.1贷款金额变更
9.2贷款期限变更
9.3贷款利率变更
9.4贷款用途变更
10.贷款终止
10.1贷款终止条件
10.2贷款终止程序
10.3贷款终止后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.违约责任
12.1违约定义
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿计算
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3合同份数
14.4通知方式
第一部分：合同如下：
1.贷款基本信息
1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的住房贷款。
1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。
1.3贷款利率：本贷款的年利率为4.5%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。
1.4还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。
1.5贷款用途：本贷款仅用于购买位于市区的房产，不得用于其他用途。
2.贷款发放条件
2.1贷款发放时间：甲方应在乙方提交完整贷款申请材料并经审核通过后，于5个工作日内发放贷款。
2.2贷款发放手续：乙方应在贷款发放前，向甲方提交包括但不限于房产买卖合同、身份证明、收入证明等必要材料。
2.3贷款发放账户：贷款将直接划入乙方指定的银行账户。
3.贷款还款事项
3.1还款计划：乙方应根据甲方提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。
3.2还款时间：乙方应在每月的还款日（如每月15日）前，将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。
3.3还款方式：乙方同意通过银行转账方式进行贷款本息的偿还。
3.4还款账户：乙方指定的还款账户为银行分行，账户号码为：6222。
4.贷款利率调整
4.1利率调整方式：本贷款利率在贷款期限内可按中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整。
4.2利率调整时间：利率调整时间按照中国人民银行发布的利率调整公告执行。
4.3利率调整通知：甲方将在利率调整后5个工作日内以书面形式通知乙方。
5.贷款逾期处理
5.1逾期定义：本合同所称逾期，是指乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息。
5.2逾期利息计算：逾期贷款利息按每日万分之五计算，逾期本金及利息的利息按每日万分之五计算。
5.3逾期罚息计算：逾期贷款罚息按每日万分之五计算，逾期本金及利息的罚息按每日万分之五计算。
5.4逾期还款措施：甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨逾期贷款。
6.贷款保险
6.1保险种类：本贷款需购买房屋保险和人身意外伤害保险。
6.2保险金额：房屋保险金额为房屋评估价值，人身意外伤害保险金额为人民币五十万元整（￥500,000.00）。
6.3保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用以保险公司报价为准。
6.4保险期限：保险期限与贷款期限一致。
7.贷款抵押
7.1抵押物类型：本贷款抵押物为乙方名下位于市区的房产。
7.2抵押物价值：抵押物价值为甲方认可的房产评估价值。
7.3抵押物登记：抵押物需依法办理抵押登记手续。
7.4抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。
8.贷款提前还款
8.1提前还款条件：乙方在贷款期限内，如无拖欠贷款本息，可向甲方提出提前还款申请。
8.2提前还款手续：乙方需提