地产公司岗位说明书-岗位说明书简述-总工、投资开发.doc

总工程师：负责各项目设计及施工技术管理，协调沟通外部设计单位。 负责项目规划设计的管理工作，保证各阶段规划设计工作保质按期完成。 负责主持分公司施工技术管理工作。 负责审核施工过程中设计变更和洽商，并对其进行技术经济分析，保证设计变更和洽商的合理可行。 参与分公司的各种招标工作，负责对招标中技术方案进行审核，并为招标工作提供技术支持。 负责对新技术、新材料、新工艺在项目建设中的研究和应用，并制定实施方案，同时对“三新”应用效果进行评估，并上报公司总工办备案。 10年以上大型建筑企业管理经验，总工程师岗位6年以上管理经验。 总工办专业工程师：按专业负责设计管理、施工图执行管理、现场施工质量审查 对分公司项目施工进行技术监督，协助解决工程过程中出现的重大技术问题，并具体实施监督整改，参与项目的前期规划及相关工作。 协助组织项目图纸设计及内部审查，消除设计弊端与隐患。 参与制定工艺流程和技术标准，审查批准施工方案，对不合理的技术方案指导改进、监督实施。 针对项目通病组织编制技术方案、保证及预防措施。 负责新技术、新工艺、新材料的调研工作，参与分公司的生产技术研究创新。 负责组织项目外线方案向总公司报批工作。 负责总工办相关资料的整理及归档 投资开发部 经理：负责本部门的全面管理，主要负责市场拓展、土地获取及后续各项手续办理和关系维护工作 负责组织分公司战略与市场发展研究工作 负责组织分公司房地产项目开发前期工作 负责本部门管理工作 负责项目前期五大证的政府各项报批手续办理 负责办理项目竣工验收综合报建工作 积极及时与政府相关单位沟通，建立并维护良好的社会关系，以利于公司工作的顺利开展。为公司拓展市场奠定基础。 投资专员：负责土地信息的收集分析、项目基础数据的收集、协助完成项目可行性研究，配合市场拓展工作 负责收集、整理相关的土地政策和市场信息 负责意向土地的调研，收集相关城市和地块的信息，协助完成项目可行性论证 参与项目的立项决策、土地谈判工作 开发专员：辅助项目有关手续办理，外部关系日常维护 负责办理项目前期各类报批、报建工作 办理单体工程竣工验收备案工作；办理公建配套验收，街道、派出所、环卫综合交接手续；办理房屋土地证分割手续 与政府相关部门建立长期友好关系，定期拜访，协助公司建立良好的公共关系和企业形象，促进公司品牌发展