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不动产赠与合同的举证责任

编号：__________

甲方（赠与人）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方愿意将位于[具体地址]的不动产无偿赠与乙方，双方本着公平、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合同目的与背景

1.合同目的：明确甲方将位于[具体地址]的不动产无偿赠与乙方，并由乙方依法取得该不动产的所有权。

2.合同背景：鉴于甲方与乙方之间存在良好关系，甲方愿意将个人合法财产无偿赠与乙方，以表达对乙方的关爱和支持。

二、不动产赠与

1.赠与范围：甲方自愿将位于[具体地址]的不动产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方依法取得该房产的所有权。

2.赠与条件：乙方应依法办理房产过户手续，取得赠与房产的产权证书。

三、举证责任

1.甲方负有提供赠与房产合法来源及产权证书的举证责任。

2.乙方负有证明其已依法取得赠与房产所有权的举证责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证赠与房产的合法性，确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同签订之日起[具体时间]内，向乙方提供赠与房产的产权证书及相关证明文件。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

4.甲方应承担因赠与房产引起的所有税费、手续费等费用。

5.甲方应确保在合同履行过程中，赠与房产不得被查封、扣押、冻结或设定任何权利负担。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提供的房产过户所需文件后[具体时间]内，依法办理房产过户手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，支付房产过户税费及其他相关费用。

3.乙方在取得赠与房产所有权后，应妥善保管房产，不得擅自改变房产用途或结构。

4.乙方应遵守国家关于房地产市场的相关规定，不得利用赠与房产从事非法活动。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续，并取得赠与房产的所有权。

2.乙方有权要求甲方提供赠与房产的合法来源及产权证书，确保房产过户的合法性。

3.双方均有权要求对方按照合同约定履行各自义务，并承担相应的违约责任。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同涉及的赠与房产价值为人民币[具体金额]元整。

2.该金额为赠与房产的估值，并非实际交易价格，甲方无需支付乙方任何额外费用。

二、支付方式

1.甲方将赠与房产无偿转让给乙方，乙方无需向甲方支付任何费用。

2.乙方在取得赠与房产所有权后，应按照国家相关法律法规和政策要求，自行承担房产过户税费及其他相关费用。

3.甲方应向乙方提供相关证明文件，证明甲方已依法履行赠与义务，乙方在办理房产过户手续时应向相关税务机关缴纳相关税费。

三、支付时间

1.乙方应在收到甲方提供的赠与房产产权证书及相关证明文件后[具体时间]内，依法办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完毕后，乙方应在[具体时间]内，向相关税务机关缴纳房产过户税费。

四、支付条件

1.乙方在办理房产过户手续前，应确保已依法取得赠与房产的所有权。

2.乙方在支付房产过户税费及其他相关费用时，应确保已按照国家相关法律法规和政策要求，办理完毕所有必要的手续。

3.甲方在乙方完成房产过户手续后，应向乙方提供相关证明文件，证明甲方已依法履行赠与义务。

五、额外费用

1.如在合同履行过程中产生任何额外费用，如因政策调整、法律法规变动等原因导致的税费增加，双方应协商解决。

2.任何额外费用应由实际产生费用的一方承担，除非双方另有约定。

六、违约责任

1.如一方违反支付义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格按照约定履行。如有变更，双方应另行签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定提供赠与房产的产权证书及相关证明文件，或未能协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方未能按照合同约定在规定时间内办理房产过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任