商业地产IFS案例分析.pptx

IFS案例分析;目录;;项目概况;;商业定位;;外部动线;外部动线;内部水平动线;内部水平动线;内部垂直动线;小结;;1.总体配比;2.LG2业态配比;;;;;;;;;11.小结;;项目特色;亮点二：空中花园 坐落在商场七层的空中花园、雕塑庭院和艺术展览馆，给顾客带来愉悦的购物体验和生活享受，艺术展览馆将展览全球知名艺术家最前沿及最有感染力的艺术作品。;亮点三：跨层电梯 主入口设置跨层式电梯，直接将客流带上3F，下沉广场连通-1F，左侧大门可以直接进入1F。从入口处便将客流引入3F和-1F，一方面实现客流的最大化集中，另一方面也满足了消费者的喜好需求。 商场内部，设有多部手扶电梯和观光电梯可快速实现上下楼层的需要，并设置了-2F至1F、1F至3F、3F至5F的跨层式电梯，方便客户快速达到目的地。 ;亮点四：动线设计 采用“回”字型动线，围绕中间商铺形成单一动线，简单清晰，形成人流回路，避免商业死角。;亮点五：中庭 设置6个挑空式的中庭，给人很强的空间感和舒适感； 多个中庭设有手扶电梯，能够有效地疏导人流； 采用室内灯光与自然采光相结合的方式，既能节约能源又能给人贴近自然的感受。;亮点六：真冰场 约3000平米的冰悦真冰场，能够聚集人气，提高商场的知名度。;亮点七：儿童业态 负二楼的儿童业态可以聚集人气，儿童是家庭的核心，抓住了儿童，就等于抓住了整个家庭，商场的人气自然就上来了。;亮点八：细节处理 各楼层入口处设有礼宾台，方便顾客咨询。 人性化的购物指南服务，每一楼层都设有购物指南。 栏杆边角进行了包边处理，防止戳伤顾客。;;SWOT;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。02:36:1702:36:1702:367/18/2021 2:36:17 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2102:36:1702:36Jul-2118-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。02:36:1702:36:1702:36Sunday, July 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2102:36:1702:36:17July 18, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 七月 20212:36:17 上午02:36:177月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 212:36 上午7月-2102:36July 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/18 2:36:1702:36:1718 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:36:17 上午2:36 上午02:36:177月-21