商业地产前期策划及案例分析讲义.ppt

商业地产前期策划及案例分析.docx 商业地产前期策划及案例分析 一,商业地产理论 ,商业地产涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济活动，房地产是房产和地产的总称,指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。广义而言，商业地产是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等狭义的讲，商业地产专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等，其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式匚.商业地产分类随着社会的发展和科学技术的进步，商业建筑呈现出以下三个方面的趋势：规模的大

2021-07-24 约6.56千字 13页立即下载

2019年商业地产前期策划分析.ppt 第四部分项目开发方向建议【商务公寓办公】【主题商业及商墅】【投资居住公寓】购物中心居住商务商业标准写字楼服务公寓 LOFT 主题商业邻里中心别墅高端办公商业会所投资居住公寓项目定位方向建议符合条件的物业类型方向一：旅游购物风情商街优势项目用地属性为商业用地，经济指标条件与开发物业匹配度较高；商业产品开发强度较低且溢价空间较大，可实现高利润产出；商街形式多样且具有较强吸纳能力，结合旅游资源效果好；劣势以昆明近期一级土地供应市场来看，供地均为商业用地属性，现昆明市场商业配比及存量远超服务人群需求，商业不仅从存量、投资市场均存在严

2019-01-31 约1.03万字 52页立即下载

商业地产策划方案流程暨前期定位及案例分析研究报告.doc 【商业地产策划方案流程暨前期定位及案例分析研究报告】智地网是由主编出版了86本房地产专业图书的余源鹏老师于2003年创建的，原名盈地网，旨在打造中国房地产第一学习平台，业务包括提供最新最全的房地产营销策划方案,房地产培训,商业地产培训,房地产资料下载,房地产政策信息和房地产基础知识，全心为中国房地产业内人士做好各项服务！深圳天富花园二期营销策划方案（还不错）包括商业.doc 临沂北部时代广场住宅物业暨商业物业整体策划草案.rar 某购物广场中秋节促销策划.txt 深圳写字楼的典范----新世界中心策划提案.doc 黄山新徽天地花山迷情商业街招商策划报告.rar 成都特拉克斯写字楼营销策划研

2017-12-11 约4.35万字 33页立即下载

一份商业地产前期策划合同.doc 一份商业地产前期策划合同书项????目?：??????????????????????????????(以下简称本项目)项目地址?：委?托?方?：??????????????????????????????(以下简称甲方)地????址?：电????话?：?????????????????????????????传????真：受?托?方?：?????????????????????????????(以下简称乙方)???????????地????址?：电????话?：??????????????????????????传????真：甲、乙双方经友好协商，达成甲方委托乙方为本

2018-08-27 约1.04万字 22页立即下载

商业地产策划案例5篇.docx 第1页共24页 商业地产策划案例5篇 商业地产策划案例1 一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为20__年6月19日，星期六。从20__年度至今年五月份在亿万酒店项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，太极景润花园在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。房地产开盘活动紧紧围绕销售

2024-05-10 约1.06万字 30页立即下载

商业地产策划案例.ppt * 国际采购中心性质：江苏省国际采购中心地段：昆山花桥国际商务区体量： 60000㎡概况：汽车主题展馆服务：可行性分析、前期策划 代表案例性质：市中心核心商圈高档购物中心地段：无锡市中心体量：最大单体营业面积80,000㎡概况：购物中心服务：商场改造、招商与运营无锡保利广场西郊百联购物中心联洋大拇指广场性质：社区高档娱乐休闲购物广场地段：浦东联洋国际社区体量：11万㎡概况：主力店有家乐福、好乐迪、美颂巴黎、证大丽笙酒店、品牌餐饮等服务：招商性质：城市生活购物中心地段：长宁区剑河路

2017-07-02 约小于1千字 5页立即下载

商业地产策划基础培训讲义.pptx 商业地产策划 基础培训;本期培训纲要;商业地产是什麽？;什么是策划？;商业地产策划定义;商业地产全程操作流程;第一阶段：项目的初步判断及定位;第二阶段：全面深入研究分析及检讨初步定位设想;一般项目策划流程;一般项目策划流程;一般项目策划流程;第三阶段：综合各方面的数据及因素，结合多年丰富之实践经验，通过多方面的探讨及验证，客观的建议项目市场定位。;本期培训纲要;策划主要工作内容;市场调研;什么是市场调研？;归根结底： ——市场调研就是让自己说话有底气，让自己有发言权！;市场调研的意义;市场调研的准则;3、科学性科学性要求采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据，从中提取有效的、

2025-03-23 约2.52千字 46页立即下载

一份商业地产前期策划合同方案.doc 一份商业地产前期策划合同书项????目?：??????????????????????????????(以下简称本项目)项目地址?：委?托?方?：??????????????????????????????(以下简称甲方)地????址?：电????话?：?????????????????????????????传????真：受?托?方?：?????????????????????????????(以下简称乙方)???????????地????址?：电????话?：??????????????????????????传????真：甲、乙双方经友好协商，达成甲方委托乙方为本项

2018-02-26 约1.04万字 22页立即下载

商业地产开发前期策划服务协议（2024年度）版B版.docx 甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME 甲方：XXX 乙方：XXX 20XX COUNTRACTCOVER 专业合同封面 RESUME PERSONAL 商业地产开发前期策划服务协议（2024年度）版B版本合同目录一览第一条定义与解释 1.1定义 1.2解释第二条服务内容 2.1服务概述 2.2服务细节第三条服务期限 3.1起始日期 3.2结束日期第四条服务费用 4.1费用金额 4.2支付方式第五条双方责任 5.1甲方责任 5.2乙方责任第六条保密条款 6.1保密信息 6.2保密期限第七条知识产权 7.1知识产权归属 7.2知识产权

2025-04-10 约3.96千字 13页立即下载

商业地产前期定位与策划服务协议（2024年版）版B版.docx 甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME 甲方：XXX 乙方：XXX 20XX COUNTRACTCOVER 专业合同封面 RESUME PERSONAL 商业地产前期定位与策划服务协议（2024年版）版B版本合同目录一览第一条定义与解释 1.1商业地产前期定位与策划服务 1.2甲方：指合同所述商业地产项目的开发商或业主 1.3乙方：指承担商业地产前期定位与策划服务的专业机构 1.4商业地产项目：指由甲方开发、建设、拥有的购物中心、商业综合体、办公楼等商业物业第二条服务内容 2.1乙方将为甲方提供商业地产项目的前期定位与策划服务，包括： 2.1

2025-04-12 约4.17千字 13页立即下载

一份商业地产前期策划合同书.docx 甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME 甲方：XXX 乙方：XXX 20XX COUNTRACTCOVER 专业合同封面 RESUME PERSONAL 一份商业地产前期策划合同书甲方（委托方）：甲方名称：______ 甲方地址：______ 甲方联系方式：______ 法定代表人（如有）：______ 乙方（策划方）：乙方名称：______ 乙方地址：______ 乙方联系方式：______ 法定代表人（如有）：______ 一、前期策划内容 1.策划项目乙方将为甲方提供的商业地产项目进行前期策划，包括市场调研、定位分析、营销策略等。 2

2025-04-21 约2.73千字 8页立即下载

商业地产前期定位.doc 商业地产经营奥妙在市场定位曾经是赚钱机器的商业地产，现在让发展商爱恨交加。爱的是，只要投资得当，商业地产就是一棵摇钱树；恨的是，一旦失手，发展商极可能血本无归，从此一蹶不振。软肋：没有一招制胜的神话据相关资料显示，至2006年，全国在建或待建的商业地产面积就有1500多万平方米之多，专家因此指出，不要指望商业地产是摇钱树，只要先期投入足够的资本，后期就能坐等收钱，远非那么简单。相对于住宅来说，商业地产涉及到的很多方面使其变数无常，发展商只有抛弃急功近利的心态，静等长线钓大鱼。 商业地产开发是一种建立在多种专业平台上运作的地产开发项目，它除了要熟悉地产行业的运作

2019-05-05 约1.55万字 14页立即下载

商业地产建筑案例分析.ppt * *

2018-06-04 约小于1千字 69页立即下载

商业地产案例分析(邻里中心).pptx ;辐射商圈;物业概况;;楼层分布;HM; 2楼主要为山姆会员店、服装、咖啡店类商铺以及图书馆、画室、卫生站、民众联络所类社区服务站。主要入驻品牌有JACK JONES、La Chapelle、ONLY、VERO MODA、SELECTED、达艺现代童画馆、太平洋咖啡等。;星美影院;小食汇;基础服务;苏州图书馆邻瑞广场分馆苏州图书馆第55个分馆，开放时间为每周一13时至21时，周二至周日9时至21时。实行免证阅览、免费办证、免费上网、通借通还、预约借书，分馆读者可直接使用总馆的电子图书及数据库等数字资源，并可在网上进行参考咨询等。苏图总馆也

2017-06-26 约小于1千字 21页立即下载

商业地产IFS案例分析.pptx IFS案例分析;目录;;项目概况;;商业定位;;外部动线;外部动线;内部水平动线;内部水平动线;内部垂直动线;小结;;1.总体配比;2.LG2业态配比;;;;;;;;;11.小结;;项目特色;亮点二：空中花园坐落在商场七层的空中花园、雕塑庭院和艺术展览馆，给顾客带来愉悦的购物体验和生活享受，艺术展览馆将展览全球知名艺术家最前沿及最有感染力的艺术作品。;亮点三：跨层电梯主入口设置跨层式电梯，直接将客流带上3F，下沉广场连通-1F，左侧大门可以直接进入1F。从入口处便将客流引入3F和-1F，一方面实现客流的最大化集中，另一方面也满足了消费者的喜好需求。商场内部，设有多部手扶电梯和观光电梯可快

2021-07-23 约1.51千字 38页立即下载