商业地产定位及案例分析的中期报告.docx

商业地产定位及案例分析的中期报告 尊敬的指导老师： 本学期的商业地产定位及案例分析课程已经进入中期，下面是我的中期报告。 我选择的商业地产案例是上海外滩18号。这个项目是由上海恒隆地产（恒隆地产和新天地联合）开发的高端商业地产，于2010年开业，总建筑面积约20万平方米，分为地下1层，地上5层。项目采用的是地标建筑“瑰丽华贵”的设计理念，融合了当代艺术与欧陆风情，并借鉴了外滩的特色文化元素。 通过对上海外滩18号的研究和分析，我认为它的商业地产定位主要有以下几个特点： 1.高端定位。上海外滩18号位于外滩核心位置，这个地区一直都是上海最高端的商业地产区域。因此，上海外滩18号的定位也是以高端消费为主，吸引上海及周边富裕的消费者。 2.文化创意定位。上海外滩18号建筑的设计融合了当代艺术与欧陆风情，并融入了外滩特有的文化元素，如水韵、造船等。这种文化创意定位也符合了上海市政府的“文化创意名城”的规划定位。 3.多元化业态。上海外滩18号总面积约20万平方米，包括了超过300个商铺和餐饮，提供了各种不同的业态，如高端时装、母婴、巧克力、珠宝、艺术品等，以及各种不同的餐饮，如欧洲各国餐厅、咖啡厅、西餐厅等，满足了不同消费者的需求。 4.国际化。上海外滩18号吸引了来自世界各地的高端品牌、设计师和艺术品展览等，形成了国际化的文化和消费氛围。 总的来说，上海外滩18号的商业地产定位是高端文化创意、国际化和多元化业态。 谢谢老师的指导！