建设工程造价控制中存在的问题及对策探讨 匡菲.doc

精品论文 参考文献 建设工程造价控制中存在的问题及对策探讨 匡菲 北京优高雅装饰工程有限公司深圳公司 518053 摘要：建设工程造价是保障项目顺利进行的基础，是降低工程造价和节约投资成本的重要举措。通过开展建设工程造价控制，可以提高建设项目的经济效率、社会效益以及生态效益等三大效益。本文就建设工程造价控制中存在的问题对策进行了探讨。 关键词：建设工程；造价控制；问题；对策 一、工程造价概述 1、工程造价的定义 工程造价是指进行某种建筑项目工程时，所花费的全部费用。工程造价的核心工作是在项目实施过程中对项目的预期投入进行大致估算、在项目实施中进行修正预算等。其最主要的目的就是根据设计的建筑项目图纸及相关政策要求，确定在项目中所需要花费的全部明细。 2、工程造价的费用组成 工程造价的费用组成主要包括以下几点：①购置工程所需的设备、工具、器具费用；②项目工程的安装工程费用开支，这部分费用又包括直接费、间接费、利润和税金等四部分；③工程建设其它费用；④建设资金的期贷款利息等。 二、建设工程造价控制中存在的问题 1、在工程项目投资决策阶段的问题 在建设工程项目投资的阶段，由于投资者没有重视投资阶段的可行性报告的编制，可以说可行性报告的编制是做好建设工程造价的最重要环节，由于没有收集足够的资料和了解真实情况，可行性报告由于内容简单而出现纰漏，造成缺少专业性研究的现象，以至于再往后的建设工程中大量资源被浪费、工程造价无端的提高。 2、建设工程设计过程中出现的问题 在建设工程设计过程中经常会出现设计与实际背离的现象，也就是说设计者的主观涉及太多，概念性的东西比实际性的东西多。由于设计者没有现场勘查，根据现场实际情况制定出真实可行的设计方案，而是按照自己主观的设计想法来设计，很容易就会出现设计者的设计与施工现场的情况不符，造成临时大量变更设计方案的状况，设计方案的修改伴随着施工方案也需要随时修改，甚至会出现边设计边施工的现象，容易出现大量浪费人力、物力、财力的现象，使得整个工程造价变动幅度大，不可预估性增加，整体的工程都难以控制。 3、招投标过程出现的不合理因素 招投标的改革从八十年代开始已有近30年了，其目的是为了通过竞争把一些有实际经验、信誉良好、业绩显著、资质符合工程项目条件且对工程造价有实际计划和较好管理水平的优秀队伍吸收进来以利于控制工程投资，打破行业、地区的分部切割和垄断，保护竞争，清除惰性。 当前的招标投标过程中有一些不公平现象，一些建设单位也常常违背国家规定的招标程序，暗箱操作，致使工程造价难以控制。而施工单位为了自己企业的利益和生存，一味在投标时降低工程造价，迎合了建设单位的心理价位要求。 4、建设工程施工阶段出现的问题 建设工程施工阶段应该有施工计划，很多建设工程施工时没有施工计划，现场分配，缺乏对施工过程中的整体架控，没有指定客观合理科学的施工目标，造成了在建设工程施工阶段的各方物资浪费，工程造价无法控制从而在无形中提高了工程价格。在施工过程中，最容易出现的问题，便是现场的无条理施工，施工人员工作态度散漫，没有施工计划，更甚至每天工作的时间低于偷懒休息的事件，不仅浪费了大量的劳动力，更加浪费了现场的资源和材料。 5、建设工程竣工阶段出现的问题 建设工程竣工阶段很多时候会因为工程造价控制不够严密，没有认真审查，准确计算编制的价格文件，造成信息的不真实性，不准确性，从而造成了在竣工后的价格争议，lsquo;三超rsquo;将再次发生。 三、建设工程造价控制对策 1、投资决策阶段的工程造价管理 1.1做好基础资料的收集、分析工作 要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。 1.2认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键 市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，论证项目建设的必要性。 1.3做好方案