住房合同标准文本.docx
住房合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。
第一条合同标的
1.1本合同所指的住房，以下简称“房屋”，位于__________，房屋编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
第二条买卖双方
2.1甲方（出卖方）：__________，以下简称“甲方”。
2.2乙方（买受方）：__________，以下简称“乙方”。
第三条房屋权属
3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，乙方购买房屋后取得房屋所有权。
3.2甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。
第四条房屋价格
4.1房屋总价为人民币__________元。
4.2乙方支付购房款的方式为__________。
第五条房屋交付及验收
5.1甲方应在合同约定的交房日期前__________日内将房屋交付给乙方。
5.2乙方在收到房屋后__________日内进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。
第六条产权转移登记
6.1乙方应在房屋交付之日起__________日内办理房屋产权转移登记手续。
6.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
第七条违约责任
7.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
7.2乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款总额的__________%。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.房屋产权证书复印件
2.土地使用权证书复印件
3.交房验收清单
4.购房款支付凭证
5.甲方身份证复印件
6.乙方身份证复印件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
第一条合同标的
1.1本合同所指的住房，以下简称“房屋”，位于__________，房屋编号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
1.2房屋买卖双方为甲方（出卖方）和乙方（买受方），同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为房屋买卖的担保及协助方。
第二条买卖双方及第三方
2.1甲方（出卖方）：__________，以下简称“甲方”。
2.2乙方（买受方）：__________，以下简称“乙方”。
2.3丙方（担保及协助方）：__________，以下简称“丙方”。
第三条房屋权属及第三方责任
3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并承诺在房屋交付后协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
3.2丙方作为担保方，对房屋买卖合同履行提供担保，确保甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价为人民币__________元。
4.2乙方支付购房款的方式为__________，丙方应确保乙方按照约定支付购房款。
第五条房屋交付及验收
5.1甲方应在合同约定的交房日期前__________日内将房屋交付给乙方。
5.2丙方应监督甲方的交房行为，确保房屋交付符合合同约定。
5.3乙方在收到房屋后__________日内进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，丙方应协助乙方进行整改。
第六条产权转移登记及第三方协助
6.1乙方应在房屋交付之日起__________日内办理房屋产权转移登记手续。
6.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，丙方应提供必要的协助，确保登记手续的顺利进行。
第七条违约责任及第三方责任
7.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
7.2乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款总额的__________%。
7.3丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条甲方权益保障及乙方限制条款
9.1甲方享有以下权利：
9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
9.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任。
9.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付后办理房屋产权转移登记手续。
9.2乙方应遵守以下限制条款：
9.2.1乙方不得擅自转让房屋买卖合同的权利义务。
9.2.2乙方不得擅