物业辖区电梯检查作业指导书.doc

物业辖区电梯检查作业指导书 物业辖区电梯检查作业指导书提要：穿好安全鞋和工作服，必要时须戴安全帽、安全带。检查工具及防护用品的完好性,杜绝使用不符合规范的工具及防护用品 自 物业辖区电梯检查作业指导书 目的 检查维保公司的维保质量以及工作环境，保证电梯的安全运行、消除环境危害，确保维保人员的安全。 适用范围 适用于公司管辖范围内电扶梯以及相关的环境和人员。 职责 电梯技术员负责对维保公司维保电梯的检查、督查工作。 电梯技术员负责对电梯的日常巡查工作。 电梯主管负责对检查督查的落实与监督，并全面推进有效环境管理，制定并落实安全管理措施。 作业前准备及用具 作业用具（劳保鞋、工作服、安全带、安全帽、扳手、螺丝批、梯子、万用表等）。 作业准备 穿好安全鞋和工作服，必要时须戴安全帽、安全带。检查工具及防护用品的完好性,杜绝使用不符合规范的工具及防护用品。 作业中若产生废油、废蓄电池、废灯管、废油漆、抹布等废弃物的处理，参见《固体及危险废弃物管理作业指导书》。 检查作业环境，根据实际情况做好安全护栏的隔离。 工作程序 电梯 每月机房检查 1)查曳引机、曳引轮（导向轮、复绕轮）无噪音、无积垢，清洁。 2)检查机房环境无杂物、清洁。 3)清洁检查控制柜、无电、无线夹松动。 4)制动器动作可靠、闸互间隙均匀≤，无噪音磨擦，销上无油漆, 润滑良好。 5)限速器及开关动作灵活，无异常声响. 6)各枢轴部件润滑良好，无异常声响。 7)清洁并检查曳引钢丝绳和限速器不断丝，楼层标识清楚。 8)钢带轮无噪音、清洁、无断齿。 9)电机炭刷、换向器无磨损创坑。 10)变速箱有无噪音，温度、油位是否正常。 每月井道检查 1)检查各导轨支架、分隔梁、导轨清洁、无螺丝松动、生锈。 2)清洁各厅门上罩无积垢。 3)滚轮滑动导靴，滚动灵活、无磨损。 4)限位、极限减速开关及Tm功能正常、动作正常。 5)门刀与地坎间隙5~8mm。 6)对重装置清洁、对重压块不松动。 7)随行电缆无破裂、固定可靠。 8)曳引机钢丝绳及绳头检查张力之差 9)井道码板不松动，位置正确。 10)线盒、线及开关接头不松动、开关动作灵活。 11)照明完好。 12)安全门及开关动作灵活可靠。 每月底坑检查 1)底坑环境清洁、无杂物、积水。 2)急停开关以及其他安全开关动作灵活。 3)底坑内照明正常。 4)补偿绳/轮装置，开关功能正常，固定牢固，绳不扭曲，活动间隙150-170mm。 5)轿厢下梁撞板至缓冲器的距离:弹簧200-350mm，液压150-400mm。 6)缓冲器表面清洁、动作可靠，油量充足，无漏油，锈死现象。 7)涨紧轮转动正常无异声、润滑。 每月轿厢检查 1)对讲、应急灯、警铃功能正常。 2)轿厢内操作按钮、显示功能正常。 3)开关门动作正常、无异响。 4)安全窗开关动作可靠。 5)轿厢天花、灯罩、无破损、松动、不亮现象。 6)电子门清洁、动作可靠。 7)平层精确度±3mm.。 8)运行舒适感无明显振动、摇晃现象。 每月厅门检查 1)清理门头清洗门锁触点完好。 2)清洁并检查地坎、无积垢。 3)清洁并检查门板无变形、门板与门柜、门头间隙≤6mm。 4)检查滑块不松动，磨损 5)强迫开门正常有效。 6)强迫关门闭合滑动无阻。 7)外呼到站钟（屏显）正常有效。 8)吊门轮、托轮正常、无破损。 每月轿门检查 1)门刀与门轮间隙6±1mm.。 2)清洁上坎和地坎、门坎清洁无积垢。 3)门机系统清洁、润滑、动作灵活无异响，卡阻现象。 每月轿顶检查 1)轿顶护栏、换气扇固定可靠，换气扇运行可靠正常、无异响。 2)轿顶各部位油漆无大面积损坏（≤10cm2） 3)各安全开关动作正常。 4)照明完好。 电梯技术员将检查结果记录于《 电梯保养检查评定记录表》 扶梯 每月机房检查 1)机房环境无杂物、清洁良好。 2)主电源开关良好，马达无噪音。 3)电磁制动器无噪音磨擦，闸瓦间隙均匀、动作可靠。 4)防反转装置功能正常。 5)主驱