新城·锦绣华庭三期及商业营销策略提案.pdf

突围 突围 新城·锦绣华庭三期及商业 新城·锦绣华庭三期及商业 营销策略提案 营销策略提案 杭州巢机构 2012.3 本次提案主要围绕锦绣华庭 三期和商业展开，策略围 绕： 策略总纲 一、如何快速销售锦绣华庭 三期多层住宅； 二、如何提升小区大体量的 商业价值，对小区商业该如 何包装和业态规划， Part1 住宅篇 版块//机会//操盘 阅读版块 四大版块 老城区板块： 新中路以东，南明路以西， 以市政府为核心，涵盖整个 老城区；配套齐全，生活氛 围较好；大多数小区开发水 平较为一般。 城东板块： 涵盖整个羽林街道和南明街 道的一部分；城东发展的“排 头兵”，围绕新汽车东站展开 ，各种配套正在不断完善， 已初步形成氛围，主要以小 高层公寓为主 。 阅读版块 四大版块 南岩高新区板块： 潜溪江以西，围绕高新技术园区 展开。以新昌高新技术产业园区 为核心展开，目前正处于起步阶 段，配套尚不成熟，还未形成一 定的生活氛围。 七星新区板块：新中路以西，潜溪江以东，围绕七星新区展开；以城市新区建设为重点，向西发展 的展示区，各种配套正在不断完善，已初步形成氛围，开发水平相对较高，主要以低密度物业+高层 的复合型物业、纯高层公寓为主。 阅读版块 四大版块 七星新区的发展可以作为新昌未来 的城市代表。 而锦绣华庭正是七星新区开发过程 中，首批进入项目。 阅读项目 住宅 锦绣华庭位于七星新区沿江地带。 1.成为当年的标杆项 占地面积:352600㎡ 目，带动了七星新区 建筑面积:300000㎡ 居住氛围的成熟。 开工时间:2008-10-20 一期在2009年12月开盘，并已入住 二期将与今年4月交房 2.积累了一定量的新 35万方的大盘，曾经