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亿海湾 整体推广策略思路 目录 第一部分：在市场中挖掘自己的“专属”契机！ 第一部分：在市场中挖掘自己的“专属”契机！ 第二部分：针对目标消费群寻找亿海湾的“气质” 第二部分：针对目标消费群寻找亿海湾的“气质” 第三部分：以独特的概念推广楼盘的独特“气质” 第三部分： “ ” 第四部分：以整合的手段使楼盘的独特“气质”深入人心 第四部分： “ ” 第五部分：运用不同的媒体展示楼盘的独特气质 第五部分： 第一部分： 第一部分： 在市场中挖掘自己的“专属”契机！ 在市场中挖掘自己的“专属”契机！ 市场态势分析 一、滨江西路是继滨江东之后的又一大江景豪宅聚集地，由 于临江的一排排百年大榕树、对岸各具风情的建筑，使 得滨江西路段夜晚的江景是整个珠江最美的一段。 二、滨江大道5年内将成为广州市的一条旅游观光步行街，成 为临江生活的典范，房地产市场的发展潜力巨大。 三、市场对滨江西一带的豪宅逐渐认同，令到项目具有更大 的市场空间。 竞争态势分析 华标涛景湾 2 157、200 、210m 的四房、五房， 全为跃式设计，望一线江景。 2 带装修均价9600元/m ， 起价仅8000多元/m2 。 海岸俊园 2 帆影阁 全江景楼王120-188m ， 高达9000多元/m2 ； 一线江景，三房面积 首创花园式生态观江阳台， 亿海湾 从101—143平方米，不面江 2 约10平方米。 单位均价在5500元/m 。 鹅潭明珠 一线江景，品字型设计， 无梁无柱、任意开间、 二梯三户、户户望江， 亚热带风情园林。 市场分析总结 滨江路一带江景豪宅，多 滨江路的市政规划，将带 消费者对江景盘存在好 以中大型为主，打高端。 来更前瞻、国际生活。 感，但持币待观。 寻找自己的专属契机 在众多竞争楼盘中，其他竞对手在望江的地势上比项目还具 有优势，所以，项目单一诉求江景并不能脱颖而出！ 如何建立自己独特的气质是关键 分析产品本身与目标消费者，找到楼盘气 质与消费者气质的最佳契合点。 第二部分：