2009年龙湾整体推广思路.pdf

2009，龙湾品牌推广年 龙 湾 2 0 0 9 年 整 合 推 广 方 案 提 报 如果说龙湾之前的5年是塑造项目 知名度和形象力的时期 那么，09年收官之年 将是塑造龙湾品牌影响力的一年 欲齐其家者,先修其身—— 回到原点，一切从项目价值出发 以动态的眼光 进行项目核心价值梳理 核心价值 地段基因 地段豪宅的最基本，甚至是最核心的要素。 核心价值 基因 区域价值——看今天的中央别墅区 65万平米新国展进驻，带动整个区域城市化进程的步伐。 京承、京顺路、机场高速和机场北线开通及规划中国展配套 的M15号轨道交通所形成的“临空经济圈”……20分钟车 程的城市别墅区。 俏江南、麦当劳等十几家知名餐饮入驻带来更多的城市生活 配套。 今天温榆河水域所形成自然景观带已经成为北京最优质的别 墅自然区。 地段升级、环境升级、功能升级、至尊升级 今天的中央别墅区已经成为北京： 最有价值力的别墅区 最具影响力的别墅区 最具国际化氛围的别墅区 站在同样的中央别墅区： 1800米温榆河水岸 40000平米湖面 110000平米公园 中央别墅区最具人气的商业街 核心价值 基因 最具价值力区域里的 最优质、最稀缺的地段 核心价值 产品检视 动态的产品力检视 从2002年到2009年，龙湾一直在生长 和 1-3期 院 产品 核心价值 产品检视 规划价值 2002年占地70.8万平方米的龙湾还只是一张蓝图， 今天的龙湾已经完美呈现恢弘秀美的公园别墅群。 另外随着政府新政策出台，未来将不再批准别墅用地，独栋别墅更 是稀缺品。 龙湾1-3期：小独栋生长为龙湾4期：和院/龙院 70万平米纯粹别墅社区，领秀京城。 龙湾1-3期：景观园林生长为龙湾4期：体验式园林 11万平的超大公园、4万平米的湖 （湖面溜冰场） 龙湾1-3期：社区配套生长为龙湾4期——区域型配套 商业：乐客湾已经成为区域最具人气的商业消费核心。 学校：新英才成为了区域内最优秀的国际化校舍。 会所、艺术中心。。。 龙湾1-3期：从建设期生长为龙湾4期——走向成熟的龙湾 6年龙湾，成熟最美！ 当别人还在叫卖生活的时候我已享受生活！ 当别人还在享受生活的时候我在体验生活！ 当别人还在体验生活的时候我已幸福生活！ 龙湾1-3期：郊区别墅生长为龙湾4期：城市型别墅 龙湾1-3期：居住别墅生长为龙湾4期：国际化人文别墅 原创围合式人性化建筑体。 以现代中国人的居住需求造最符合中国人居住的别墅！ 原创别墅一家一院一温泉， 在中央别墅区内尽20个在售项目中，享有这种居住享受的只有龙湾。 用心、爱心、四海一心 龙湾生长为具有项目品牌影响力的品牌别墅 销售冠军，样板地位，口碑传播，社会慈善 “温暖2008 ，写给幸福＂ 捐赠仪式 如果把龙湾别墅比喻成一个人的话， 那么昨天的小男孩已经成长成为今天的大男人！！ 核心价值 产品检视 区域、环境、配套、成熟、规划、建筑、教育、品牌 龙湾8大价值，领航中央别墅区 龙湾8大价值与客户最为认可价值对位 龙湾成交原因价值前5强 15年发展的成熟中央别墅区 第1位 区 域 乐客湾、龙湖会等完善生活 第2位 配 套 配套设施 国