商品房买卖简单的合同范本5篇.docx

商品房买卖简单的合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方应在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元在房屋交付前支付。

2.乙方同意按照甲方指定的方式支付购房款，具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户；

（2）现金：乙方应将购房款以现金方式支付至甲方指定地点。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方，同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX日内进行验收，如有质量问题应当场提出，由甲方负责修复。

3.乙方在验收过程中发现问题并书面提出后，甲方应在XX日内修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求退房或按照市场价值进行赔偿。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付房屋总价款的万分之二向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权要求退房或按照市场价值进行赔偿。

2.乙方逾期支付购房款的，应按逾期支付购房款总价款的万分之二向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.因不可抗力导致违约的，违约方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，双方可协商解决违约责任问题。如无法协商一致的，违约方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如下：

甲方：通讯地址：XXXX年XX月XX日，联系电话：XXXX年XX月XX日；

乙方：通讯地址：XXXX年XX月XX日，联系电话：XXXX年XX月XX日。

双方应确保以上通讯地址和联系方式准确无误，如有变更应及时书面通知对方。如因通讯地址和联系方式有误导致无法通知到对方的，责任由过错方承担。

4.乙方在本合同签订后至房屋交付前不得擅自变更购房意向或解除本合同。如需变更或解除的，应提前书面通知甲方并承担相应的违约责任。

5.甲方应在房屋交付后协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因造成乙方无法按时办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

6.双方应严格遵守相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。如有违反法律法规的行为发生，责任由过错方承担。

甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日；

乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_________

地址：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

地址：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，房屋平面图及其四至见附件一。

二、商品房销售依据

该商品房已取得商品房预售许可证，证件编号为_________。甲方保证该商品房销售符合相关法律法规的规定。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款，金额为房价的_________%，即人民币_________元。

2.剩余房价款，乙方应按照附件二中的还款计划进行还款。还款计划包括还款期限、还款金额、还款方式等，乙方应严格按照还款计划进行还款。如乙方未按照还款计划还款，甲方有权要求乙方承担相