商品房买卖简单的合同范本6篇.docx
商品房买卖简单的合同范本6篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
该商品房位于[商品房具体地址]，建筑面积为[商品房建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公共分摊面积]平方米。该商品房为装修房，装修标准为[装修标准]。
第二条商品房价款
该商品房单价为人民币[商品房单价]元/平方米，总价为人民币[商品房总价]元。乙方已支付定金人民币[定金金额]元。
第三条付款方式及期限
乙方选择以下第[付款方式]种方式付款：
1.一次性付款：乙方于签订本合同之日起[付款期限]日内，将全部房款人民币[商品房总价]元支付甲方。
2.分期付款：乙方于签订本合同之日起[付款期限]日内，支付甲方首期房款人民币[首期房款金额]元，剩余房款人民币[剩余房款金额]元，于[剩余房款支付日期]日内支付。
3.银行按揭：乙方于签订本合同之日起[付款期限]日内，支付甲方首期房款人民币[首期房款金额]元，剩余房款人民币[剩余房款金额]元，通过银行贷款支付。
第四条交付期限及条件
甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实予以延期。
第五条甲方逾期交付的违约责任
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权向甲方追究已付款利息及违约金。具体为：自本合同规定的交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之[违约金比例]的违约金。利息及违约金总和不超过已付房价款的百分之[违约金上限]。
第六条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的期限向甲方支付购房款，甲方有权向乙方追究已付款利息及违约金。具体为：自本合同规定的付款期限的第二日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付房价款的万分之[违约金比例]的违约金。利息及违约金总和不超过已付房价款的百分之[违约金上限]。
第七条保修责任
甲方按《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，因甲方的责任给乙方造成损失的，甲方应当负责赔偿。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。
第八条交付钥匙时间
甲方应当在[交付日期]前，将商品房的钥匙交付给乙方。如甲方逾期交付钥匙，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第九条违约责任上限
本合同的违约责任上限为合同总金额的百分之[违约责任上限]。如违约方需支付的违约金超过该上限，则违约方有权要求降低违约金数额。守约方也可在违约金数额达到上限后停止追究违约方的违约责任。但守约方仍有权要求违约方继续履行合同或者解除合同。如双方对违约责任上限有特别约定，则按照特别约定执行。
篇2
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。该房屋已取得《商品房预售许可证》，编号为XX。
二、商品房价格及支付方式
1.商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方同意按照该价格购买甲方所售房屋。
2.乙方应在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余款项人民币XX元通过银行贷款方式支付。具体贷款细节由甲乙双方与银行协商确定。
三、交付期限及违约责任
1.甲方应在合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，需按照每日XX元的标准向乙方支付违约金。
2.乙方在收到房屋后，应按时缴纳物业管理费等相关费用。如乙方逾期未缴，需按照每日XX元的标准向甲方支付违约金。
四、违约责任及赔偿金额的计算方式
1.如果甲方在交付房屋前违约，需按照合同总金额的XX%向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。
2.如果乙方在交付房屋后违约，需按照合同