中英文对照外文文献 房地产管理中英文对照外文翻译文献.doc

中英文对照外文文献 房地产管理中英文对照外文翻译文献 导读：就爱阅读网友为您分享以下“房地产管理中英文对照外文翻译文献”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 房地产管理中英文对照外文翻译文献 房地产管理中英文对照外文翻译文献 (文档含英文原文和中文翻译) 1 房地产管理中英文对照外文翻译文献 译文： 竞争力因素:中国房地产竞争力研究 竞争力研究 竞争力的研究在学术界非常受管理学家的欢迎，近年来研究人员普遍认为映射一个组织的竞争环境有利于形成企业战略发展的良好基础(Feurer and Chaharbaghi, 1994)。正如Waheeduzzaman和Ryans(1996)所提出的，竞争力的研究涉及多维概念和学科。弗拉纳根等(2007) 关于企业的竞争力提供了一个关键性的结论和有价值的见解，并确定了三个主要流派理论：(1)竞争优势和竞争战略模型(例如波特，1990)；(2)基于资源视图(思路)和核心竞争力的方法。（如Wernerfelt，普拉哈拉德和哈默，1984；巴尼，1991年)；(3)战略管理的方法(例如Wheelen和hungery,2002)。总的来说，波特的企业竞争力理论的特点是竞争优势的产业组织视图。 波特(1990)开发了一个钻石框架，给出了四个获得和维持公司的竞争优势的因素：因素条件，需求条件，相关和支持产业，还有企业战略和竞争环境；按照波特的观点，存在两个外生因素，政府和机会对可控性(管理各种资源的能力)的影响；相对性(相对于其他公司)和活力(参与动态过程产生的结果)。竞争力研究的基本思路关注的是公司特有的内部资源。一般来说，基本思路假设竞争优势并不取决于市场和产业结构，而取决于一个企业的资源。要想开发公司的核心竞 2 房地产管理中英文对照外文翻译文献 争力，必须找到并加强这些企业特定资源。该方法的基本理论是指通过特定资源和有效利用这些资源来实现竞争优势。企业竞争力理论的第三个学派侧重于战略管理方法，如惠伦和hungery(2002)的定义，战略管理涉及到一系列管理决策和行动以确定公司的长期性能。最近的战略管理理论的发展基于波特的理论和基本思路(例如，Wheelen和hungery，2002)。弗拉纳根等得出结论：这三个学派的理论在用自己的方式为公司实现竞争优势时非常有用，并且他们没有人可以解释其原因。在波特的企业竞争力理论中，它假定竞争优势来源于公司采取的竞争策略或利用行业的机遇 来消除威胁。波特(1990)将其分为基本因素(即自然资源、气候、地理位置，非熟练和半熟练的劳动力和债务资本)和先进因素(即现代通信基础设施和受过高等教育的人员的因素条件下企业的竞争优势)。波特(1990)也认为，国内经济快速增长，国内贸易的复杂性，一般基础设施、国内和国际竞争都是企业竞争优势的关键。要想了解竞争优势，需要关注一个公司的内部功能和机制的问题(哈默尔和普拉哈拉德，1994)。邓宁（1988），迪瑞克斯和杜马提出：公司特有的内部资源包括金融资源、有形资源(如工厂、设备和建筑)和无形资源(如专利、品牌、信誉、经验、技术和组织的程序)。同样，巴尼（1991）将公司的资源分为三类：物质资本资源（即工厂，设备），人力资本资源（即培训，经验，在一个公司的判断，智力，人际关系，和个人的管理人员和工人的洞察力），和组织资本资源（即正式的和非正式的规划，控制和协调公司系统）。阿里汉等人却只关注关键资源或战略资源，他们认为这些资源构成了 3 房地产管理中英文对照外文翻译文献 组织惯例或核心竞争力，是一个企业的先进经济指标的关键。Haan和Teece等将能力定义为公司的开发能力和重新配置其内部和外部资源以及迅速应对变化的能力。在小–中型企业资源理论方法的分析中，Rangone(1999)认为，一个公司先进的经济指标基于三个核心功能：(1)创新能力；(2)市场管理能力；(3)生产能力。在战略管理方法中包含了一些通用程序，如竞争环境比较，战略的制定，战略的实施和评估与控制。 4 房地产管理中英文对照外文翻译文献 原文A Competitiveness factors: a study of the real estatemarket in China Competitiveness research In academic circles, the study of ?competitiveness? has proved extremely popular with management theorists,managers and directors in recent years, as it is generallybelieved that mapping the