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[标准合同]小区物业商铺房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于XXXX小区商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于XXXX小区的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付XX%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物业用于商业经营用途，不得用于其他非法目的。

2.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得扰民、污染环境等。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

五、物业交付及返还

1.甲方应于本合同签订后XX个工作日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。返还时，物业应保持良好的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物业；

（3）提供必要的物业服务；

（4）其他约定的甲方权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照约定使用租赁物业；

（3）遵守物业管理规定；

（4）其他约定的乙方权利与义务。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过XX个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于XX小区商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：[具体地址]。

2.商铺面积：[商铺面积]。

3.商铺用途：仅限于经营[经营类别]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需续租，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金与支付方式

1.租金标准：[具体租金金额]。

2.支付方式：每[支付周期]支付一次，提前[支付提前天数]天支付下一期租金。

3.乙方需缴纳押金[押金金额]，合同终止时，在乙方付清所有费用后无息退还。

四、物业费用及其他责任

1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.乙方负责商铺的日常维护，如有损坏需及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变商铺结构，如需装修，需提前书面申请并得到甲方同意。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金和物业费用，有义务保证商铺的正常使用。

2.乙方有权合理使用商铺，有义务按时支付租金和物业费用。

3.双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，维护双方的合法权益。

六、合同的变更与解除

1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方并得到对方同意。

2.如乙方未按约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同。

3.合同期满或提前终止，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。