《天津2016年上半年土地估价师管理基础与法规：国家赔偿考试试题》.doc

天津2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。 A：节约运费 B：扩大市场需求 C：优化品种结构 D：降低生产成本 E：时间因素 2、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。 A．编制土地开发规划方案 B．土地开发的可行性论证 C．开发区的总体布局与功能分区 D．小区规划设计 E．土地勘测调查和社会经济情况的调查 3、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。 A．10 B．30 C．60 D．120 4、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素 5、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。 A：强度相对指标 B：结构相对指标 C：比较相对指标 D：比例相对指标 E：土地 6、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素 7、对于待开发的土地，其楼面地价等于。【2007年考试真题】 A：土地总价÷土地总建筑面积 B：土地总价÷土地总面积 C：地面单价÷规划容积率 D：地面单价÷规划建筑率 E：时间因素 8、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。 A：土地买卖 B：土地出租 C：土地抵押 D：严禁土地买卖、出租 E：时间因素 9、以下__方法不适宜地租量的求取。 A．从房租中分离出地租 B．从地价中求出地租 C．从土地开发成本中求出地租 D．用类似剩余法的方法求出地租 10、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间因素11、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为__。 A．0.3%～1.5%、20～25t/m2 B．0.3%～1.5%、15～20t/m2 C．0.4%～2.0%、15～20t/m2 D．0.4%～2.0%、20～25t/m2 12、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。 A．土纲 B．土种 C．土类 D．土属 13、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：时间因素 14、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点。 A：贯彻区域是城市存在基础的思想 B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C：反映人与人的相互作用与交往 D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 E：土地 15、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。 A：城市总体规划 B：城市分区规划 C：城市控制性详细规划 D：城市修建性详细规划 E：时间因素 16、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。 A：地租地价杠杆 B：财政杠杆 C：税收杠杆 D：金融杠杆 E：35％～50％ 17、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。 A．土地所有权抵押 B．土地使用权抵押 C．政府土地纯收益质押 D．政府担保 18、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。 A：正税 B：副税 C：纳税人 D：税率 E：土地 19、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。 A：最有效使用 B：需求与供给 C：报酬递增、递减 D：预期收益