《四川省2016年上半年土地估价师管理法规：监督检查试题》.doc

四川省2016年上半年土地估价师《管理法规》：监督检查试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、市场价格是以价值为基础，通过．【2004、2002年考试真题】 A：政府定价确定 B：评估师估价确定 C：成本核算形成 D：市场供求关系形成 E：土地 2、财务状况是指企业在某一日期经营资金的来源和分布情况，一般通过资产负债表反映，反映财务状况的要素不包括__。 A．所有者权益 B．资产 C．使用者权益 D．负债 3、我国现行的土地管理综合统计报表属于．【2002年考试真题】 A：重点调查 B：抽样调查 C：全面调查 D：非全面调查 E：土地 4、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。 A．2145 B．2130 C．2040 D．2005 5、土地除了以价格表示外还可以用表示。 A：年租 B：货币 C：租金 D：年期 E：时间因素 6、在我国，对于商誉会计处理的原则是。 A：一律不入账 B：外购商誉可以人账 C：外购商誉和自创商誉均可人账 D：只有符合条件的自创商誉才能人账 E：土地 7、建设单位管理的内容包括__。 A．建设单位设施费 B．建设单位开办费 C．建设单位经费 D．建设单位监理费 E．建设单位勘察项目材料费 8、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为__。 A．数量标志 B．数量指标 C．品质标志 D．质量指标 9、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素 10、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是。 A：法律可以设定行政许可 B：行政法规可以设定行政许可 C：必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可 D：省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可 E：35％～50％11、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：物质折旧 E：时间因素 12、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据。 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D：实际占用土地面积 E：土地 13、城市规划的基本任务包括__。 A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要 D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 14、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括。 A：控制作用 B：协调作用 C：分异作用 D：组织和监督作用 E：35％～50％ 15、城市规划工作的特点有__。 A．独立性 B．独创性 C．综合性 D．地区性 E．预见性 16、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为．【2004年考试真题】 A：45％--60％ B：50％～60％ C：55％～65％ D：60％～75％ E：土地 17、下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。 A．建设项目用地实行分级预审 B．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审 C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审 D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审 18、下列情况中，可以减免资源税的有__。 A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C．国务院规定的其他减税免税项目 D．开采特定资源 E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 19、某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法