008年马鞍山房地产市场预测研究报告.doc.doc

08年马鞍山房地产市场预测 一、08年江东大道沿线楼盘预计供应情况汇总： 江东大道沿线楼盘调查表 序号 楼盘名称 占地面积(万m2) 规划建筑面积(万m2) 各类建筑形态建筑面积(万m2) 07年底各类建筑形态已售面积(万m2) 08年各类建筑形态计划销售面积(万m2) 项目中动迁安置房面积(万m2) 1 今日家园 5.51 6.24 1.多层 3 0.34 0.66 4 2.小高层 2 2 　 3.商业 0.86 0.038 0.822 　 2 香榭园 1.55 2.46 1.多层 2 0.017 1.983 　 2.商业 0.3 0.3 　 3 新都国际(南方嘉园商城) 11.95 13.22 1.商业(沿街) 3.59 3.59 　 2.商业(内部) 9.53 9.53 　 3.其它配套 0.1 　 4 新都国际(秀水山庄) 5.5 4.66 1.别墅 3.8 3.8 　 2.商业 0.86 0.7 0.16 　 5 新都国际(绿洲花园) 21.51 27.99 1.多层 17.58 1.6 15.98 　 2.小高层 4.89 4.89 　 3.单身公寓 1.19 1.19 　 4.商业 3.3 0.018 3.282 　 6 泰和文苑 9.18 15.5 1.多层 14.12 1.17 5.27 5 2.小高层 0.68 1.32 　 3.商业 1.06 0.13 0.93 　 4.其它 0.23 0.23 　 7 西湖花园(蓬莱阁C组团) 0.7 4.16 1.小高层 2.6 2.6 　 2.商业 1.13 1.13 　 8 东晖花园(项目已结束) 25.2 24 1.多层 5 4.8 0.2 　 2.小高层 2.7 2.45 0.25 　 3.商业 5.34 0.85 4.49 　 9 国际华城 41.31 54.17 1.多层 29.15 26.81 2.34 　 2.小高层 17.09 1.58 15.51 　 3.别墅 1.65 1.65 　 4.商业 4.7 0.83 3.87 　 5.其它 1.6 　 10 海外海项目 19.67 20.97 1.多层 2.52 2.52 　 2.小高层 5.81 5.814 　 3.别墅 7.71 7.708 　 4.商业 0.7 0.7 　 5.其它 3.26 3.26 　 11 金汇城市花园(项目已结束) 4.28 6.58 1.多层 4.1 2.9 1.2 　 2.小高层 2.3 2.3 　 3.商业 0.18 0.0055 0.1745 　 12 新欣东南名苑(项目已结束) 5.33 5.12 1.多层 5.76 5.76 　 2.商业 1.62 0.05 1.57 　 13 康嘉花园(项目已结束) 20 23 1.多层 1 1 　 2.小高层 21 20.4 0.6 　 3.商业 1 1 　 14 春晖家园(二期) 25.51 34.62 1.多层 28.47 27.07 1.4 　 2.商业 2.66 1.3 1.36 　 15 格林春天 13 22 1.多层 8.5 5.25 3.25 　 2.小高层 9 2.79 6.21 　 3.商业 2 0.15 1.85 　 4.其它 地下1.8幼儿园和会所0.7 16 江南御花园 12.45 17.88 1.多层 8.84 5.57 3.27 　 2.小高层 3.12 2.96 0.16 　 3.别墅 0.54 0.54 　 4.商业 3.82 3.82 　 5.其它 0.4 　 17 世茂一品 1.97 6.14 1.小高层 4.68 4.68 　 2.商业 1.39 1.39 　 合计 224.61 288.72 　 　 120.5185 139.4535 9 根据以上不完全统计，08年江东大道沿线年各类建筑形态计划销售面积约为140万平方米，其中多层约为38万平方米，小高层约为44万平方米，具体构成详见下表及图 类型 面积（万平方米） 多层 38.07 小高层 44.03 别墅 13.70 单身公寓 1.19 商业 38.67 合计 135.66 由此可见08年江东大道沿