深圳商圈及各大购物中心市场研究分析报告.pdf
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2025年深圳商圈及各大购物中心市场研究分析报告.docx
研究报告
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2025年深圳商圈及各大购物中心市场研究分析报告
一、深圳商圈概述
1.1深圳商圈发展历程
(1)深圳商圈的发展历程可以追溯到20世纪80年代，随着改革开放的推进，深圳从一个边陲小镇迅速崛起为国际化大都市。早期的深圳商圈主要集中在罗湖、福田等老城区，以传统商业街和购物中心为主要形态。那时，商圈的发展受到城市规划和基础设施建设的限制，但依然呈现出旺盛的生命力。
(2)进入21世纪，深圳商圈进入了快速发展阶段。随着城市空间的不断拓展和交通网络的完善，新的商圈如南山、宝安等逐渐崛起。这一时期，深圳商圈的发展呈现出多元化、高端化的趋势，不仅涵盖了零售、餐饮、娱乐等传统业态，还
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2025年深圳商圈及各大购物中心市场研究分析报告.docx
研究报告
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2025年深圳商圈及各大购物中心市场研究分析报告
一、深圳商圈概述
1.1深圳商圈发展历程
(1)深圳商圈的兴起与深圳这座城市的发展紧密相连。自1979年设立经济特区以来，深圳经历了从一个小渔村到现代化大都市的巨大转变。商圈的发展历程见证了深圳经济的快速增长和城市面貌的日新月异。最初，深圳的商圈主要集中在罗湖和福田两区，以传统零售业为主，主要服务于周边居民和来深务工人员。随着深圳经济的快速发展和居民消费水平的提升，商圈逐渐向多元化、高端化方向发展。
(2)进入21世纪，深圳商圈开始进入快速扩张期。这一时期，深圳涌现出一批具有代表性的商圈，如南山区的南山海岸城、福田区的
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深圳万象城一期购物中心分析研究报告.doc
深圳万象城一期购物中心分析研究报告
负一层
一层
二层
三层
四层
五层
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《2016年深圳海岸城购物中心案例分析报告(44页)》.ppt
* * 海岸城经营策略分析 * * 经营策略分析-L1 分别有3个停车场入口可以通往海岸城地下停车场。通过文心四路左右两侧可进入吉之岛或者海岸城购物中心。内街商铺大多以餐饮为主，吸引人流。 商场内部共设有5部扶手电梯和5部垂直电梯；除此以外，户外共设有3部扶手电梯可直接前往海岸城购物中心L2层、海德广场和风情街。 P P P 通过扶手电梯 通往海岸城L2 通过扶手电梯 通往海德广场 通过扶手电梯 通往风情街 * * 经营策略分析-L2 L2层共有80间铺，基本以服装业和配饰为主的业态分布。其中配饰多为中庭周围的小铺，服装和餐饮分布在外。 图中蓝色箭头为商场最理想流动线，但其长度约为900米左右
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深圳cocopark “内街”式购物中心调研分析报告月.ppt
深圳cocopark “内街”式购物中心调研分析报告 2014/08/20 * 目 录 一、项目概况 三、内空间展示 五、进驻品牌及各楼层业态布局 二、外立面效果 四、动线设计 * 项目概况 cocopark 项目 开发商 总建筑面积（平米） 经营楼层 楼层净高（m） 开业时间 内容 星河商业地产 8，5000 B、L1、L2、L3 3.6-4.5 2006年9月30日 位于深圳CBD中心区经济动脉上，距深圳会展中心仅150米，无缝衔接地铁购物公园站。 总占地3.1万平方米，建筑面积达8.5万平方米，建筑主体共五层，其中1/4的面积被设计为休闲空间，整个建筑外形呈?U?字形
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2012年深圳海岸城购物中心案例分析报告.ppt
* * 海岸城经营策略分析 * * 经营策略分析-L1 分别有3个停车场入口可以通往海岸城地下停车场。通过文心四路左右两侧可进入吉之岛或者海岸城购物中心。内街商铺大多以餐饮为主，吸引人流。 商场内部共设有5部扶手电梯和5部垂直电梯；除此以外，户外共设有3部扶手电梯可直接前往海岸城购物中心L2层、海德广场和风情街。 P P P 通过扶手电梯 通往海岸城L2 通过扶手电梯 通往海德广场 通过扶手电梯 通往风情街 * * 经营策略分析-L2 L2层共有80间铺，基本以服装业和配饰为主的业态分布。其中配饰多为中庭周围的小铺，服装和餐饮分布在外。 图中蓝色箭头为商场最理想流动线，但其长度约为900米左右
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2012年深圳海岸城购物中心案例分析报告.ppt
* * 海岸城经营策略分析 * * 经营策略分析-L1 分别有3个停车场入口可以通往海岸城地下停车场。通过文心四路左右两侧可进入吉之岛或者海岸城购物中心。内街商铺大多以餐饮为主，吸引人流。 商场内部共设有5部扶手电梯和5部垂直电梯；除此以外，户外共设有3部扶手电梯可直接前往海岸城购物中心L2层、海德广场和风情街。 P P P 通过扶手电梯 通往海岸城L2 通过扶手电梯 通往海德广场 通过扶手电梯 通往风情街 * * 经营策略分析-L2 L2层共有80间铺，基本以服装业和配饰为主的业态分布。其中配饰多为中庭周围的小铺，服装和餐饮分布在外。 图中蓝色箭头为商场最理想流动线，但其长度约为900米左右
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华润深圳1234space购物中心项目分析报告.doc
1234space个案分析内容
1
主要内容有：
A.工程概况与商圈信息
B.楼层分布与业态比例
C.布局与规划设计
D.配套设施与效劳
E.工程优劣势分析
2
A.工程概况与商圈信息
B.楼层分布与业态比例
C.布局与规划设计
D.配套设施与效劳
E.工程优劣势分析
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工程根本信息
工程位于深圳地铁一号线老街站，与地铁无缝接驳，地处东门核心商业区，为东门
传统商圈的升级，商场结合了万象城品质与轻奢的潮人概念，因而又称“迷你万象
城〞
工程外景实拍图
1234space根底资料
工程区位深圳市罗湖区建设路3018号
建筑形式购物中心
开发商
华润置地
开业时间
商业体量1万㎡
网站地址
:/
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深圳COCOPARK情景式购物中心研究报告.ppt
COCOPARK 购物中心中庭图片 ——Copyright ? 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page* ——Copyright ? 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page* 地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理 2011年3月10日 德思勤·深圳 COCOPARK 案例研究 本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 版权声明 Copyright; All rights
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深圳市滨海购物中心项目可行研究报告.doc
深圳市滨海购物中心项目
可行性研究报告
深圳市滨海购物中心有限公司
二O一二年三月二十日
目 录
第一节 项目背景……………………………………………………………… 1
第二节 项目必要性…………………………………………………………… 3
第三节 项目建设……………………………………………………………… 7
一、项目选址……………………………………………………………………7
二、项目建设规模………………………………………………………………8
三、商铺整合……………………………………………………………………8
第四节 项目升级改造………………………………………………………… 10
一
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深圳3大购物中心案例研究-森拓普.ppt
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深圳购物中心考察报告.pptx
深圳购物中心考察报告
购物中心概述与背景商场规划与布局分析品牌组合与招商策略探讨运营管理模式及创新实践市场推广活动回顾与展望竞争态势分析与对策建议总结：深圳购物中心发展前景展望contents目录
01购物中心概述与背景
名称规模定位业态组合购物中心基本情况介圳某购物中心占地面积、建筑面积、楼层数、商铺数量等高端时尚、年轻潮流、家庭亲子等服装鞋帽、餐饮娱乐、珠宝首饰、家居用品等
位于深圳市某核心商圈，周边商业氛围浓厚地理位置地铁、公交、自驾等多种交通方式可达，交通便利交通便捷性地理位置及交通便捷性
背景信息所属集团、开发商、运营商等发展历程开业时间、历次改造升级、市场地位变化等背景信息及发展历
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上海各大百货购物中心.doc
上海各大商场|超市|购物中心|购物广场|百货商店|百货大楼名单名录上海百联西郊购物中心 仙霞西路88号
上海百联中环购物广场 真光路1288号
上海百联桥梓湾购物中心 青浦公园路700号
上海百联北上海购物中心 蕰川路1555号
上海百联南方购物中心 沪闵路7388号
上海百联又一城购物中心 淞沪路8号
上海百联世茂国际广场 南京东路819号
上海百联南桥购物中心 百齐路588号
上海浦东大拇指广场 芳甸路199弄
上海港汇广场 虹桥路1号
上海正大广场 陆家嘴西路168号
上海恒隆广场 南京西路1266号
上海大宁国际商业广场 共和新路1878-2008号
上海飞洲国际广场 零陵路899号
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类不同商圈购物中心如何做业态.doc
4类不同商圈购物中心如何做业态？门当户对很重要?
2015年06月30日
核心提示：位于不同商圈的购物中心，在业态规划、定位、配比上，都有哪些不同的“性格特征”？ 本文以4个地处不同商圈的购物中心为例，分析其在业态组合上如何根据商圈特征，做到明确业态定位和组合最优化。
1、核心地标型购物中心VS”白富美”
业态组合特色：轻奢潮牌聚集地、注重休闲娱乐体验
特征解读：核心地标型购物中心犹如“白富美”一样，给人以时尚、魅力和多金的潮流印象，在业态组合上更多地考虑以轻奢、潮牌，以及各类娱乐体验类业态等为主，以打造时尚潮流体验性强的一站式聚集地。
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案例：重庆万象城
（1）所在
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传统购物中心“摇”身1变成智慧商圈.doc
传统购物中心“摇”身一变成智慧商圈
7月4日至5日，阳江大润发购物广场及月星家居广场举行了“摇一摇 抢红包”活动，以新颖的互动方式自然引流，吸引了众多市民踊跃参与。
大润发广场活动
为了更好的吸引客流、调动市民的购物热情，大润发广场于7月4日举办了“摇一摇 抢红包”活动，得到了在场顾客的踊跃参与。
本次活动搭建了表演舞台，通过乐队演唱、主持人互动等方式吸引了大量顾客驻足参与。
顾客在活动时间内参与摇一摇，就有可能摇出代金券、餐券、现金红包、水杯、雨伞等奖励。最大现金红包高达200元，更有800元、600元不等金额周边商户代金券。
顾客摇出的优惠券可在现