房地产提纲.pdf
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房地产行业自查提纲.doc.doc
材料2：
房地产行业自查提纲
一、营业税
应全面自查各种应税收入的合理性、完整性和及时性。
（一）主营业务收入（自查重点）
1．销售开发产品收取的价款和价外费用是否未按规定入账，少计收入。
（1）在开发产品完工前，取得的预售收入（包括定金）是否全部计入“预收帐款”进行申报缴纳税款；是否计入“预收账款”以外的往来科目，长期挂账不申报纳税；
（2）是否将售房款冲减成本、费用或直接转入关联单位，未按规定入账；是否将售房款打入个人储蓄账户或信用卡账户，存在帐外收入等情况。
（3）总机构有无将分支机构的未完工开发产品的销售收入合并计入；
（4）私改规划，增加销售面积的收入是否未按规定入账；
（5）销
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市调提纲_房地产项目..doc
市调提纲(房地产项目)
Market Research Outline
项目编号： ；
项目名称： ；执行时间： ；项目经理： ； 专案团队： 说明：
本表格仅提供框架性思路，项目组需根据项目具体情况增减内容
本表格可与《市场调研工作计划表》合并使用，相关内容请填写在《市场调研工作计划表》的“调研内容”栏 城市宏观背景
研究目的
研究内容
城市在省市或经济区（带）的地位
城市概况
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市调提纲_房地产项目.doc
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项目编号： ；
项目名称： ；执行时间： ；项目经理： ； 专案团队： 说明：
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本表格可与《市场调研工作计划表》合并使用，相关内容请填写在《市场调研工作计划表》的“调研内容”栏 城市宏观背景
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房地产税务培训提纲-1105.ppt
房地产行业税务问题 （培训提纲） 邓小亮 中瑞岳华会计师事务所有限公司深圳分所 2011年5月 连膨来媳沧伶韵迟很脉铆颂如米合抛显仕葵搅负像打瓮鄂怎亦步哩恨痰哉房地产税务培训提纲-1105房地产税务培训提纲-1105 目录 营业税问题 土地增值税问题 企业所得税问题 其他问题 房地产开发企业预售业务涉税会计处理 彬章演附滑硕撅炬注聊擒汰寐敖蒜伞径蟹掌尚粟如纂重鸵梳弦着鹅彝撒荣房地产税务培训提纲-1105房地产税务培训提纲-1105 营业税问题 房地产企业主要涉及哪几个营业税税目？ 哪些情况属于视同销售需要缴纳营业税？ 代收费用什么情况下不作为价外费用，不需要缴纳营业税？ 房地产企业收取
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房地产公司调研提纲.doc
房地产公司调研提纲
一、调研题目：集团下属房地产公司经营状况调研
二、调研目的：了解高发公司下属的高速地产和中原高速下属的房地产公司年度经营目标完成情况、存在的主要问题，并制定下一年度目标。
三、调研内容：
序号 项目 内容 目的 1 ①09年度的经营计划 下达计划的来源、依据 用于制订集团2010年度的经营目标和计划 ②前三季度完成情况 开发进度、销售、盈利状况 ③第四季度预期完成情况 保障完成目标的手段，如不能完成，给出原因 2 安全管理 关于施工、财产、档案、通讯等项目的安全管理措施和应急预案 用于编制安全管理规范，指导安全生产作业 3 规章制度 公司、部门、分公司规章
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房地产全程营策划提纲.doc
房地产全程营销策划提纲
第一部分 市场调研
一、项目用地周边环境分析
1、项目土地性质调查
·地理位置
·地质地貌状况
·土地面积及红线图
·七通一平现状
2、项目用地周边环境调查
·地块周边的建筑物
·绿化景观
·自然景观
·历史人文景观
·环境污染状况
3、地块交通条件调查
·地块周边的市政网及其它公共交通现状、远景规划
·项目对外水、陆、空交通状况
·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状
4、周边市政配套设施调查
·购物场所
·文化教育
·医疗卫生
·金融服务
·邮政服务
·娱乐、餐饮、运动
·生活服务
·游乐休憩设施
·周边可能存在的
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房地产全程营销-策划提纲.doc
房地产全程营销策划提纲
第一部分 市场调研
一、项目用地周边环境分析
1、项目土地性质调查
·地理位置
·地质地貌状况
·土地面积及红线图
·七通一平现状
2、项目用地周边环境调查
·地块周边的建筑物
·绿化景观
·自然景观
·历史人文景观
·环境污染状况
3、地块交通条件调查
·地块周边的市政网及其它公共交通现状、远景规划
·项目对外水、陆、空交通状况
·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状
4、周边市政配套设施调查
·购物场所
·文化教育
·医疗卫生
·金融服务
·邮政服务
·娱乐、餐饮、运动
·生活服务
·游乐休憩设施
·周边可能存在
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房地产全程-策划方案提纲.doc
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房地产全程策划方案提纲
目录：
1 宏观经济概况
1.1 三大产业分析
1.2 主力产业分析
1.3 地方房产政策分析
1.4 税收体系分析
1.5 金融体系分析
1.6 小结
2 城市规划前景
2.1 总体规划
2.2 用地规划
2.3 人口规划
2.4 居住规划
2.5 建设投资
2.6 昌旺达观点
3 供给市场特征
3.1 竞争项目调研
3.2 市场总结
3.2.1 市场特征
3.2.2 借鉴与警惕
4 消费需求研究
4.1 消费者基本特征
4.1.1 家庭人口类别
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.
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房地产市场专访提纲齐市.doc
房地产市场专访提纲
一、我市近年房价走势，预测未来5年房价什么情况？
第一阶段：我市商品房价格在上个世纪90年代末，商品房价格在1000元/㎡左右，2000年，随着住房制度改革的不断深入，实物分房的终止，银行按揭贷款和住房公积金贷款的开始，我市的房地产业被进一步激活，特别是锦州嘉富房地产开发公司在我市开发建设的王仔花苑，将我市的商品房价格首次提升到2000元/㎡以上，并带动了其他地产项目价格的提升；第二阶段：2000年到2007年之间，我市房地产行业始终处于比较低迷的阶段，房价在很长一段时间徘徊不前，始终维持在2000元-2400元左之间； 第三阶段：2008年到2011年，随着大面积棚
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工业企业、房地产自查提纲.docx
材料1：工业企业自查提纲自查期间，企业应严格按照税法规定对全部生产经营活动进行全面自查。自查工作应涵盖企业生产经营涉及的全部税种。其中，七个方面自查提纲如下：一. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加1.实际已缴纳增值税是否足额申报城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。2.国税查补或纳税评估缴纳增值税是否申报城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。3.出口企业免抵增值税是否申报城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。二、城镇土地使用税1、已征用土地是否未按规定申报缴纳城镇土地使用税。严格按财税2006年186号文件执行。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付
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全面的房地产全程策划提纲.pdf
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3、地块交通条件调查
全面的房地产全程策划提纲
.地块周边的市政路网以其公交
现状、远景规划
.项目的水、路、空交通状况
房地产全程策划营销案
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房地产企业所得税清算 房地产企业三大清算提纲.doc
房地产企业所得税清算 房地产企业三大清算提纲
【课程大纲】
前言 房地产企业在企业所得税汇算、企业所得税清算及清算分配和土地增值税清算征管实践中存在哪些涉税风险？ 第一篇 企业所得税汇算
第一章 企业所得税汇算清缴概述
一、汇算清缴的主体如何判断？合伙企业如何认定其汇算主体？
二、总局对2013年度企业所得税汇算清缴的总体要求是什么？总局在哪些事项上要强化对2013年度企业所得税加强后续管理？ 汇算清缴后税务机关对所得税哪些方面将重点检查？
三、哪些企业需汇算清缴?汇算清缴的时间要求？应报送哪些资料?
四、哪些企业需鉴证报告?税务机关对申报资料的审核重点在哪?
五、延期申报、
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房地产市场调提纲(房地产项目)(PPT文件).ppt
房地产项目市场前期调研提纲 房地产开发的制胜法宝――决策资源房地产研究中心深度的市场前期调研提纲 房地产市场调提纲(房地产项目) Market Research Outline 项目编号： ； 项目名称： ；执行时间： ；项目经理： ； 专案团队： 城市宏观背景 区域研究（城区） 区域研究（高教区/学府区） 区域研究（产业园区） 房地产市场（总体发展水平） 房地产市场（土地市场） 房地产市场（住宅市场（物业细分市场）） 房地产市场
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4-房地产行业涉及的税收问题 邓小亮 (房地产税务培训提纲-1105)课件.ppt
房地产行业税务问题;;营业税问题;土地增值税问题;预缴土地增值税的纳税义务发生时间如何确定？
预缴土地增值税的计税依据如何确定？
土地增值税的预征（缴）率是多少？
如何计算土地增值税的预缴税额？
预缴土地增值税如何申报？
未按规定预缴土地增值税是否加收滞纳金？
如何确定土地增值税的清算单位？
哪些情况下房地产企业应当进行土地增值税清算？
哪些情况下税务机关可以要求房地产企业进行土地增值税清算？
房地产企业何时需要到税务机关办理土地增值税清算手续？
土地增值税清算时收入如何确定？
土地增值税清算时哪些情况属于视同销售行为？
对自用或出租的开发产品是否征收土地增值税？
土地增值税清算时对扣除项
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《房地产经济学》复习提纲.docx
《不动产经济学》总复习题
第二章
分别说一下政府在资本主义制度、社会主义制度下的作用。（P9）
资本主义：政府只提供国防需要和用以保护个人权利的司法体系，以及培育竞争市场。私人占有财产和社会资源，他们制造的产品和服务，并依据供求规律，利用市场的竞争机制进行分配，在这种制度下谁能得到什么，取决于支付能力，而不是需求。
社会主义：政府掌握大部分资源，充当了公民的托管人的角色，政府按照其对公民需求的理解，进行商品服务和商品的生产和分配。
资本主义原理有哪些？（P10）
私有财产、私人企业、竞争市场、利润动机、放任主义
名词解释：完全竞争市场和非完全竞争市场（P14）