二手房贷款与银行合同.docx

二手房贷款与银行合同 　　二手房买卖合同　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号：　　__________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号：　　___________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。　　第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。　　第三条、付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_______元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费　　_________等费用结清。　　第五条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第六条、本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。　　第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________　　身份证号码：__________________身份证号码：　　___________________　　地址：　　___________________地址：___________________电话：___________________电话：__________________　　日期：年月日年月日　　卖方：_______________________________买　　方：_______________________________一、为房屋买卖有关事宜，经双　　方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途2.　　该房屋的土地使用权取得方式√：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民　　币________元，_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在　　__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____　　月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋　　如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理　　所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责　　任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽　　事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向　　仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，　　房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方_______________监证机关：　　_______________代理人_____________________代理人　　______________________签订日期：___________年____月____日以下为贷款合同样本：合　　同号(No):DK委托方：　　身份证号：代理方：天津中城房地产经纪有限公司甲乙双方根据中华人民共和国有关　　法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、　　相互信任