修改的二手房买卖定金合同二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
修改的二手房买卖定金合同二零二五年
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。
2.房屋质量要求
乙方保证所提供的房屋不存在任何权利瑕疵，且房屋质量合格，无重大质量问题。
乙方保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。
二、定金金额与支付
1.定金金额
甲方同意支付定金人民币______元。
2.定金支付方式
甲方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
若甲方在合同签订后撤销购买意向，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。
若乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，乙方应退还定金，并承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整购买意向，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房手续。
为乙方提供必要的配合，如办理房产过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。
如因甲方原因导致合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋质量符合要求。
对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、房屋检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行检验的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。
七、定金支付方式与期限
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元。
2.定金退还
若合同解除，乙方应在合同解除后的______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的定金。
3.房屋过户
甲方应在支付定金后______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续，并支付相应的过户费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照定金的两倍向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照定金的两倍向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违