买卖二手房定金合同书范例二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
买卖二手房定金合同书范例二零二五年
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、房屋价格与定金
1.房屋价格
甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。
2.定金
甲方支付给乙方的定金为______元，该定金作为房屋买卖合同的预付款。
三、交付时间与地点
1.交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。
2.交付地点
乙方将房屋交付至甲方指定的地址。
四、其他约定
1.甲方在支付定金后，若因自身原因解除合同，乙方有权扣除定金。
2.乙方在收到定金后，若因自身原因解除合同，应双倍返还定金。
3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地考察和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。
有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定处理已支付的定金。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房手续。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理产权过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在收到定金后，有权要求甲方按照合同约定履行购房手续。
如因甲方原因导致房屋无法过户，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。
对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。
六、房屋检验与验收
1.检验方式
乙方在房屋交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、定金支付与退还
1.定金支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金，金额为______元（大写：______）。
2.定金退还
若甲方在合同规定的时间内未履行购房义务，乙方应无息退还定金。
若乙方在合同规定的时间内未履行房屋交付义务，应双倍退还定金。
3.定金抵扣
若甲方按合同约定支付尾款，定金可抵扣部分尾款。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、市场风险等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的