二零二四年度二手房买卖合同示范文本（含交易房屋权属证明及查询）.docx
二零二四年度二手房买卖合同示范文本（含交易房屋权属证明及查询）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1买卖双方的定义
1.2合同的定义
1.3交易房屋的定义
1.4权属证明的定义
1.5查询的定义
2.合同主体
2.1买卖双方的姓名或名称
2.2买卖双方的地址或注册地
2.3买卖双方的联系方式
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落地址
3.2房屋产权证号
3.3房屋建筑面积
3.4房屋用途
3.5房屋现状描述
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款方式变更
5.交付与接收
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3接收时间
5.4接收方式
5.5交付与接收手续
6.权属转移
6.1权属转移时间
6.2权属转移手续
6.3权属转移税费
7.交易税费
7.1交易税费承担
7.2税费计算方法
7.3税费缴纳时间
8.附属设施与设备
8.1附属设施与设备的定义
8.2附属设施与设备的交付
8.3附属设施与设备的验收
9.履约保证
9.1履约保证的定义
9.2履约保证的提供
9.3履约保证的效力
10.违约责任
10.1违约责任的定义
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除的定义
12.2合同解除的条件
12.3合同解除的程序
13.合同变更与终止
13.1合同变更的定义
13.2合同变更的条件
13.3合同变更的程序
13.4合同终止的定义
13.5合同终止的条件
13.6合同终止的程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同生效条件
14.4合同生效日期
14.5合同解除条件
14.6合同解除日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1买卖双方的定义
（1）买方是指购买交易房屋的自然人、法人或其他组织。
（2）卖方是指出售交易房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2合同的定义
本合同是指买方与卖方之间就交易房屋的买卖达成的具有法律约束力的协议。
1.3交易房屋的定义
交易房屋是指本合同中约定的位于（具体地址）的房屋，产权证号为（具体证号）。
1.4权属证明的定义
权属证明是指交易房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。
1.5查询的定义
查询是指买方在合同签订前对交易房屋权属状况进行的核实。
2.合同主体
2.1买卖双方的姓名或名称
（1）买方姓名或名称：（具体姓名或名称）
（2）卖方姓名或名称：（具体姓名或名称）
2.2买卖双方的地址或注册地
（1）买方地址或注册地：（具体地址）
（2）卖方地址或注册地：（具体地址）
2.3买卖双方的联系方式
（1）买方联系方式：（具体联系方式）
（2）卖方联系方式：（具体联系方式）
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落地址
（具体地址）
3.2房屋产权证号
（具体证号）
3.3房屋建筑面积
（具体面积）
3.4房屋用途
（具体用途）
3.5房屋现状描述
（具体现状描述）
4.交易价格与付款方式
4.1交易价格
（具体价格）
4.2付款方式
（具体付款方式，如：现金、银行转账等）
4.3付款时间
（具体付款时间，如：合同签订后天内）
4.4付款方式变更
（如需变更付款方式，需双方协商一致，并在合同中明确变更内容）
5.交付与接收
5.1交付时间
（具体交付时间）
5.2交付地点
（具体交付地点）
5.3接收时间
（具体接收时间）
5.4接收方式
（具体接收方式，如：自行接收、委托他人接收等）
5.5交付与接收手续
（具体交付与接收手续，如：签署交接单、办理产权转移登记等）
6.权属转移
6.1权属转移时间
（具体权属转移时间）
6.2权属转移手续
（具体权属转移手续，如：办理产权转移登记、缴纳相关税费等）
6.3权属转移税费
（具体权属转移税费，如：契税、印花税等）
8.附属设施与设备
8.1附属设施与设备的定义
本合同所指附属设施与设备包括但不限于：家具、家电、装饰品、装修材料等，具体清单见附件一。
8.2附属设施与设备的交付
卖方应保证附属设施与设备在交付时符合合同约定的状况，买方应在接收时进行验收。
8.3附属设施与设备的验收
买方在接收时对附属设施与设备进行验收，如有损坏或不符合约定的，应在验收单上注明，卖方应在规定时间内进行修复或更换。
9.履约保证
9.1履约保证的定义
本合同所指履约保证是指为确保买卖双方履行合同义务，双方可约定提供一定形式的担保。
9.2履约保证的提供
卖方应在本合同