长沙市2024年二手房买卖合同规范3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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长沙市2024年二手房买卖合同规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权
3.2房屋抵押情况
3.3房屋租赁情况
4.房屋交易价格及付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收期限
6.房屋相关费用
6.1交易税费
6.2物业费用
6.3其他费用
7.违约责任
7.1出卖方违约责任
7.2买受方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋测绘报告
10.3其他相关证明文件
11.其他约定事项
11.1合同补充条款
11.2合同变更条款
12.合同签订日期
13.合同双方签字盖章
13.1出卖方签字盖章
13.2买受方签字盖章
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.1.1出卖方名称：长沙市房产开发有限公司
1.1.2出卖方法定代表人：
1.1.3出卖方地址：长沙市区路号
1.1.4出卖方联系电话：138
1.2买受方信息
1.2.1买受方名称：
1.2.2买受方身份证号码：43010219900101
1.2.3买受方地址：长沙市区路号
1.2.4买受方联系电话：1395678
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1房屋所在城市：长沙市
2.1.2房屋所在区域：区
2.1.3房屋所在街道：街道
2.1.4房屋所在小区：小区
2.2房屋面积
2.2.1实际建筑面积：100平方米
2.2.2使用面积：95平方米
2.3房屋结构
2.3.1房屋层数：多层
2.3.2房屋户型：三室两厅一卫
2.4房屋用途
2.4.1房屋用途：住宅
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权
3.1.1房屋所有权证号：湘房权证字第号
3.1.2房屋所有权人：长沙市房产开发有限公司
3.2房屋抵押情况
3.2.1房屋是否设有抵押：否
3.3房屋租赁情况
3.3.1房屋是否设有租赁：否
4.房屋交易价格及付款方式
4.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
4.2付款方式：
4.2.1买受方应在签订本合同时支付房屋总价款的30%作为定金，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
4.2.2余款在房屋交付前付清，具体付款时间及方式双方另行约定。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：自买受方支付全部房款之日起30日内。
5.2房屋验收标准：
5.2.1房屋结构安全，无质量问题；
5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；
5.2.3房屋附属设施正常使用。
5.3验收期限：买受方应在房屋交付后3日内完成验收。
6.房屋相关费用
6.1交易税费：按照国家及地方相关政策规定，买受方承担房屋交易过程中产生的所有税费。
6.2物业费用：自房屋交付之日起，买受方承担房屋的物业管理费用。
6.3其他费用：双方约定的其他费用，按实际情况另行支付。
7.违约责任
7.1出卖方违约责任：
7.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之一，累计支付总额不超过房屋交易价格的10%。
7.1.2如出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，如无法修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及赔偿损失。
7.2买受方违约责任：
7.2.1如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之一，累计支付总额不超过房屋交易价格的10%。
7.2.2如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向长沙市区人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
8.2.1争议解决地点为长沙市区。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
9.2.1合同履行完