二零二五年度房地产投资合作转让合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产投资合作转让合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2法律和法规
1.3定义
2.双方身份
2.1投资方
2.2合作方
2.3转让方
3.投资标的
3.1房地产项目概述
3.2地块位置和面积
3.3项目性质和用途
3.4土地使用权证
4.投资额及支付方式
4.1投资总额
4.2投资分期支付
4.3支付时间表
4.4支付方式
5.合作关系及权利义务
5.1合作关系
5.2投资方权利
5.3合作方权利
5.4转让方义务
5.5投资方义务
5.6合作方义务
6.项目进度及验收
6.1项目进度安排
6.2项目验收标准
6.3验收程序
6.4验收时间
7.利润分配及亏损承担
7.1利润分配比例
7.2利润分配时间
7.3亏损承担方式
8.费用承担
8.1开发费用
8.2运营费用
8.3其他费用
9.合作期限
9.1合作期限
9.2合作期限延长
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
12.3违约金
13.其他约定
13.1保密条款
13.2通知和送达
13.3合同份数
13.4合同附件
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3合同附件效力
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“房地产”指位于中华人民共和国境内，依照国家有关法律法规取得土地使用权并进行开发建设的土地及其地上建筑物、构筑物。
（2）“投资方”指在本合同中承诺投资房地产项目的当事人。
（3）“合作方”指在本合同中与投资方共同投资房地产项目的当事人。
（4）“转让方”指在本合同中负责将土地使用权及建筑物转让给投资方的当事人。
1.2法律和法规
本合同受中华人民共和国法律和法规的约束，双方应遵守相关法律法规的规定。
1.3定义
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条双方身份
2.1投资方
（1）投资方名称：________
（2）投资方住所：________
（3）投资方法定代表人：________
2.2合作方
（1）合作方名称：________
（2）合作方住所：________
（3）合作方法定代表人：________
2.3转让方
（1）转让方名称：________
（2）转让方住所：________
（3）转让方法定代表人：________
第三条投资标的
3.1房地产项目概述
（1）项目名称：________
（2）项目地点：________
（3）项目用地面积：________平方米
3.2地块位置和面积
（1）地块编号：________
（2）地块位置：________
（3）地块面积：________平方米
3.3项目性质和用途
（1）项目性质：________
（2）项目用途：________
3.4土地使用权证
（1）土地使用权证编号：________
（2）土地使用权证取得日期：________
第四条投资额及支付方式
4.1投资总额
（1）投资总额为人民币________元。
4.2投资分期支付
（1）第一笔投资款为人民币________元，于合同生效之日起________日内支付。
（2）第二笔投资款为人民币________元，于项目开工前________日内支付。
4.3支付时间表
（1）支付时间表详见附件一。
4.4支付方式
（1）投资款支付方式为银行转账。
（2）支付账户信息详见附件二。
第五条合作关系及权利义务
5.1合作关系
（1）投资方、合作方和转让方共同组成项目合作体。
（2）各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
5.2投资方权利
（1）投资方有权参与项目决策。
（2）投资方有权获得项目投资收益。
5.3合作方权利
（1）合作方有权参与项目决策。
（2）合作方有权获得项目投资收益。
5.4转让方义务
（1）转让方应保证土地使用权的真实性、有效性。
（2）转让方应协助投资方、合作方办理土地使用权过户手续。
5.5投资方义务
（1）投资方应按照本合同约定支付投资款。
（2）投资方应配合转让方办理土地使用权过户手续。
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