公司物业维修合同标准文本.docx
公司物业维修合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业维修事宜达成如下协议：
一、维修范围及内容
1.1本合同所指物业维修，包括但不限于以下内容：
（1）房屋结构及附属设施维修；
（2）公共设施设备维修；
（3）绿化、环境卫生、消防设施维修；
（4）其他经双方约定的维修事项。
1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作。
二、维修费用及支付方式
2.1乙方应按照甲方提供的维修清单及报价，向甲方收取维修费用。
2.2甲方应在维修工程验收合格后，按照约定的支付方式向乙方支付维修费用。
2.3维修费用支付方式如下：
（1）按工程进度分期支付；
（2）一次性支付；
（3）其他双方约定的支付方式。
三、维修期限及验收
3.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照约定的维修期限完成维修工作。
3.2维修期限自乙方接到甲方维修通知之日起计算。
3.3甲方应在乙方完成维修工作后，对维修工程进行验收。
3.4验收合格后，甲方应在约定的期限内向乙方支付维修费用。
四、违约责任
4.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的1%计算。
4.2甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日维修费用的1%计算。
4.3因乙方维修质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.甲方提供的维修清单及报价；
2.双方约定的维修期限；
3.双方约定的支付方式；
4.其他与本合同有关的文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）为维护其物业的正常运行，保障物业设施的安全与使用，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方物业维修事宜达成如下协议：
一、维修范围及内容
1.1本合同所指物业维修，包括但不限于以下内容：
（1）房屋结构及附属设施维修；
（2）公共设施设备维修；
（3）绿化、环境卫生、消防设施维修；
（4）其他经双方约定的维修事项。
二、第三方主体职责
2.1丙方作为甲方物业维修项目的第三方监管单位，负责对维修工程的监督、管理和验收。
2.2丙方有权要求乙方按照甲方要求和质量标准进行维修工作。
2.3丙方应确保维修工程符合国家相关法律法规及行业标准。
三、甲方权益保障
3.1甲方有权要求乙方在规定的时间内完成维修工作，确保物业设施的正常运行。
3.2甲方有权对维修工作进行监督检查，确保维修质量符合要求。
3.3甲方有权要求丙方对维修工程进行监督，并对丙方的监督工作提出意见和建议。
四、维修费用及支付方式
4.1乙方应按照甲方提供的维修清单及报价，向甲方收取维修费用。
4.2甲方应在维修工程验收合格后，按照约定的支付方式向乙方支付维修费用。
4.3甲方有权对维修费用进行审核，如发现虚报、冒领等情况，有权拒绝支付。
五、维修期限及验收
5.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照约定的维修期限完成维修工作。
5.2甲方有权要求丙方对维修期限进行监督，确保乙方按时完成维修任务。
5.3甲方应在乙方完成维修工作后，与丙方共同对维修工程进行验收。
六、乙方责任及违约责任
6.1乙方应严格按照甲方要求和丙方的监督，确保维修工程的质量和进度。
6.2乙方如未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的1%计算。
6.3乙方如维修质量不合格，应重新进行维修，并承担由此产生的费用。
6.4乙方如违反合同约定，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。
七、丙方责任及权利
7.1丙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对维修工程进行监督。
7.2丙方有权要求乙方提供维修工程的详细资料，并对维修工程进行现场检查。
7.3丙方有权对维修工程进行验收，对不合格的工程提出整改意见。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同终止
9.1本合同因维修工程全部完成且验收合格后终止。
9.2任何一方违反合同约定，导致合同提前终止的，应承担相应的法律责任。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.甲方提供的