住宅物业合同标准文本.docx
住宅物业合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
合同签订双方：
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、物业概况
1.1物业地址：__________
1.2物业建筑面积：__________平方米
1.3物业产权归属：甲方
1.4物业用途：住宅
二、物业管理服务内容
2.1乙方提供以下物业管理服务：
（1）物业共用设施设备的管理、维修、养护、清洁及绿化工作；
（2）物业安全防范管理，包括门禁管理、消防管理、监控管理、巡更管理等；
（3）物业环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等；
（4）物业公共秩序维护，包括交通管理、停车管理等；
（5）物业维修服务，包括房屋维修、设施设备维修等；
（6）物业档案管理；
（7）甲方委托的其他物业管理服务。
2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。
三、物业管理费用
3.1物业管理费用按以下标准收取：
（1）物业管理费：__________元/平方米·月；
（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；
（3）其他费用：__________元/平方米·月。
3.2物业管理费用由乙方每月在物业管理区域内公示，甲方应按时缴纳。
四、物业管理期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：
（1）逾期缴纳物业管理费用的，应按日向乙方支付__________%的滞纳金；
（2）擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任；
（3）违反物业管理规范，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。
5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：
（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付__________%的违约金；
（2）违反物业管理规范，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业管理服务内容明细表
2.物业管理费用明细表
3.物业管理规范
4.甲方身份证复印件
5.乙方营业执照复印件
6.其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签订双方：
甲方（以下简称“甲方”）：__________
乙方（以下简称“乙方”）：__________
第三方（以下简称“丙方”）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业（以下简称“物业”），乙方作为专业物业管理公司，同意接受甲方委托，对物业进行管理服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、物业概况
1.1物业地址：__________
1.2物业建筑面积：__________平方米
1.3物业产权归属：甲方
1.4物业用途：住宅
二、丙方责任
2.1丙方作为第三方主体，负责对物业进行专业管理，确保物业的正常运行和居住环境的安全、舒适。
2.2丙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。
2.3丙方应建立健全物业管理制度，定期对乙方进行考核，确保乙方按照约定履行物业管理职责。
三、乙方责任
3.1乙方作为物业管理公司，负责具体实施丙方的管理要求，包括但不限于物业维护、维修、清洁、绿化等工作。
3.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。
3.3乙方应积极配合丙方的工作，确保丙方的管理要求得到有效执行。
四、甲方权益
4.1甲方享有对物业的全面管理和使用权利，包括但不限于物业的出租、出售、抵押等。
4.2甲方有权对丙方和乙方的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量和效果。
4.3甲方有权要求丙方和乙方对物业管理过程中出现的问题进行整改，直至符合甲方要求。
五、丙方权益
5.1丙方有权根据本合同约定，对物业进行管理和维护，确保物业的正常运行和居住环境的安全、舒适