专用物业合同标准文本.docx
专用物业合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，达成如下协议：
一、物业概况
1.1物业地址：__________；
1.2物业面积：__________平方米；
1.3物业用途：__________；
1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。
二、租赁期限
2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；
2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金标准：本合同约定的租金为人民币__________元/月；
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；
3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。
四、物业管理
4.1甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守物业管理相关规定；
4.2乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途；
4.3乙方在使用物业过程中，如因自身原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。
五、税费及保险
5.1甲方应按照国家法律法规规定，缴纳与物业相关的税费；
5.2乙方应自行承担在使用物业过程中产生的税费及保险费用。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；
（2）甲方擅自改变物业结构及用途的，应承担相应的法律责任。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；
（2）乙方擅自改变物业结构及用途的，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议；
8.3本合同附件如下：
（1）物业租赁清单；
（2）物业管理公约；
（3）其他有关文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，丙方作为物业管理服务提供方，为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业概况
1.1物业地址：__________；
1.2物业面积：__________平方米；
1.3物业用途：__________；
1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。
二、租赁期限与租金
2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；
2.2租金标准：本合同约定的租金为人民币__________元/月；
2.3甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前__________个月通知乙方；
2.4乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；
2.5逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。
三、物业管理与服务
3.1丙方作为物业管理服务提供方，负责物业的日常管理服务；
3.2丙方应按照甲方的要求和行业标准提供物业服务，确保物业的完好与安全；
3.3丙方应向甲方定期提交物业管理的报告，包括但不限于财务报告、维修记录等；
3.4甲方有权对丙方的服务质量进行监督和评估，并有权要求丙方改进服务。
四、甲方的权益
4.1甲方有权在乙方违约时，提前终止本合同，并要求乙方支付违约金；
4.2甲方有权在乙方不履行合同义务时，要求乙方赔偿损失；
4.3甲方有权在乙方违反物业管理规定时，要求乙方承担相应责任；
4.4甲方有权要求丙方提供超出合同约定的额外服务。
五、乙方的责任与限制
5.1乙方