商铺门面出租合同样书.docx

商铺门面出租合同样书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺门面一事，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺门面出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。商铺门面用途为____________________（例如：零售、餐饮等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（例如：每半年支付一次，或每月支付等）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、商铺使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.乙方应合理使用商铺门面及其附属设施，并负责维护和保养。如有损坏，应及时修复。

3.乙方在租赁期间不得擅自拆除、改动商铺的固定设施和装修。如需装修，需提前书面申请，并经甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方合理使用商铺。

2.甲方应保证出租的商铺门面权属清楚，无争议。

3.乙方有权在约定的范围内使用商铺门面，并按时支付租金。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在商铺内从事违法活动。

七、合同的解除和终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.如乙方在租赁期内未经甲方同意擅自改变商铺用途或违反其他合同约定，甲方有权提前解除合同。

3.如因政府规划、建设等原因需要拆迁或改造租赁商铺的，双方均可提前解除合同。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还保证金。

九、其他约定

1.租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年____月____日