商铺出租合同样书（一）8篇.docx

商铺出租合同样书（一）8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商铺位于______（详细地址）。

2.商铺建筑面积为______平方米。商铺的装修、设备、设施等状况详见租赁物清单。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若双方同意，可续签合同。

2.乙方承租商铺用于经营______（经营内容），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）一次，每次租金为______元。租金的交纳时间应于租期开始前或到期前______日支付下一期租金。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%（建议不超过租金总额的千分之三）的标准收取滞纳金。逾期超过______日未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。租期结束后，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，押金作为违约金赔付给甲方。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，并按时足额缴纳。如乙方未能按时缴纳上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、商铺的交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将商铺交付给乙方使用。如甲方未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按照每逾期一日支付月租金的百分之______计算。逾期超过______日未能交付商铺的，乙方有权解除本合同。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将商铺返还给甲方。乙方返还商铺时应当保持商铺的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿损失。若乙方未在规定时间内返还商铺，应按照逾期返还商铺的时间支付租金并承担违约责任。

六、违约责任及损害赔偿

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金的数额以实际损失为准。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、擅自转租或转让商铺等。若乙方违约行为严重，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付XX元（大写：XX元整）的租金。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。押金在合同期满后退还。

四、其他费用

1.水电费：乙方需按时缴纳商铺的水电费，确保商铺的正常运营。

2.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，确保商铺的物业管理服务。

3.税费：乙方需按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，需承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商解除合同，乙方需按时返还商铺，并确保商铺设施完好。

2.合同解除：在租赁期内，双方协商解除合同的，乙方需提前告知甲方，并确保商铺设施完好。甲方在合同解除后退还乙方押金。

七、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自