标准二手房屋买卖合同书.doc
标准二手房屋买卖合同书
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。
甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在抵押、查封等限制情况。
2.买方信息
乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关证明文件。
乙方应按照合同约定支付房款及相关费用。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细描述房屋户型]
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明该房屋的所有权归甲方所有。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式及时间
乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。
剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[付款方式（如银行转账、现金等）]的方式支付给甲方。
3.定金条款
如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。
甲方应结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。
3.相关费用的承担
房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。
五、产权过户及手续办理
1.过户时间
双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.双方的义务
甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。
乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。
3.税费承担
办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、房屋质量及保修
1.房屋质量现状
甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定。
乙方在接收房屋时，应进行认真检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。
2.保修责任
甲方应按照国家相关规定和合同约定，对房屋的质量问题承担保修责任。
保修期限为[具体保修期限]，自房屋交付之日起计算。
七、违约责任
1.卖方违约责任
如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。
如甲方未按照合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在一定期限内整改；如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。
如甲方未按照合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。
2.买方违约责任
如乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。
如乙方未按照合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁或诉讼
若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自