2024版标准二手房屋买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版标准二手房屋买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房屋
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权证号
第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
第六条：房屋交易过程中产生的税费
6.1税费种类
6.2税费承担方
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3解除条件
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2家具家电归属
11.3物业管理费结算
第十二条：双方联系方式
12.1出卖人联系方式
12.2买受人联系方式
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋买卖合同副本
13.3其他相关文件
第十四条：合同签订时间
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指在本合同中出售二手房屋的甲方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。
1.2买受人：指在本合同中购买二手房屋的乙方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。
1.3二手房屋：指甲方合法拥有并愿意出售的位于________的房产，房屋所有权证号：________，房屋建筑总面积：________平方米。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。
2.2房屋面积：房屋建筑总面积为________平方米。
2.3房屋户型：________室________厅________厨________卫。
2.4房屋所有权证号：________。
第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2.1现金支付；
3.2.2银行转账；
3.2.3其他方式：________。
3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________日内，将交易价格支付给甲方。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起________日内。
4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；
4.2.2房屋内的所有物品已清理完毕；
4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务已停止使用；
4.2.4房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。
4.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由甲方承担。
4.4过户费用：双方应共同承担房屋过户所产生的税费，具体费用按照相关法律法规规定执行。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。
5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的维修。
第六条：房屋交易过程中产生的税费
6.1税费种类：本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费承担方：双方按照相关法律法规规定承担相应税费。
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。
7.2.1甲方无法按照约定交付房屋；
7.2.2乙方无法按照约定支付交易价格；
7.2.3双方协商一致解除合同。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。
8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责