盛景豪庭项目内部认购方案.docx

霸州市盛融房地产开发有限公司 盛景豪庭 内部认购方案 霸州市盛融房地产开发有限公司 盛景豪庭住宅类内部认购方案 一、背景 根据项目开盘销售推广计划的安排，为进一步增强内部员工对 项目开发的信心，及时把握项目销售的相关信息，我部拟就“盛景 豪庭”一期举办内部销售活动。 二、目的 增强员工稳定性，提高员工行业归宿感，激励员工长期为企业 服务，同时帮助员工改善居住条件，减轻员工经济负担，激励员工 消费公司自主产品，促进项目销售。 三、适用范围 集团公司及下属所有子公司、事业部的各级员工。以及个别经 特殊审批的其他员工（由子公司负责人、事业部总经理审批）。 四、内部认购标的 霸州市盛融房地产开发有限公司 员工内部认购房源总供应量控制为 200 套（暂定） 五、内部认购执行时间 集团公司批准后至项目正式对外销售前 六、内部认购资格认定 1、员工本人认购： 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 2、员工推荐亲友认购 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 七、优惠政策 根据员工服务年限，可享受一次、一套房产的购房优惠。 购房时服 务年限 优惠比例 （在市场成 交价的基础 上） 120㎡房源 优惠金额 （市场当期 成交价以 4600 元/㎡ 为例） 100㎡房源 优惠金额 （市场当期 成交价以 4600 元/㎡ 为例） 80㎡房源优 惠金额 （市场当期 成交价以 4600 元/㎡ 为例） 1-2 年 2% 11040 9200 7360 2-4 年 3.5% 19320 16100 12880 5 年及 以上 5% 27600 23000 18400 备注：购房时服务年限自员工正式入职日起，至签定购房合 霸州市盛融房地产开发有限公司 同之日止，按整年计，超过一年计一年，不足一年不计入 （如 4.3 年，按 4 年计算）。 八、购房原则 公司有权规定项目某部分特价促销的房子不适用购房优惠 政策。 每个员工在廊坊富沃德实业有限公司的工作过程中最多只 能享受两次购房优惠。 员工购房价格按销售当期市场成交价（市场成交价指享受 正常销售政策优惠后的价格）进行优惠。 九、特殊情况管理 1、离职管理： 员工在适用优惠购房政策后不管因任何原因离职（辞职、因绩 效原因的解除劳动关系、合同期满任何一方不续签等），不构成退房、 换房的理由。 亲属购买：员工可以亲属的名义购买，须出示具有法律效力 的相关证明材料，经审查后可享受优惠。 退房：员工享受优惠购房后要求退房则严格按售房合同执行。 退房后若欲再购买公司房屋，是否适用退房当次的优惠比例必须根 据个案经过业务负责人审批。 霸州市盛融房地产开发有限公司 十、内部认购办理流程 第一步：内部认购申请与资格认证的发起 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 1、申请表经审批通过后，购房人到营销部门咨询具体房源的相 关问题时应提前出示公司人力资源部门签批过得《员工内部 认购申请表》或《员工推荐认购申请表》原件。然后确定房 源房号。 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 第三步：内部认购金缴纳 购房人确定认购房源房号后，根据房型面积划分房源类型，划 分房源类型之后，缴纳内部认购意向金（A 类房源类型缴纳人民币 八万元；B 类房源类型缴纳人民币十五万元（具体金额待定）。购 房人全额缴纳内部认购意向金后财务人员向购房人出具收款收据。 收款收据上填写内部认购意向金的缴纳金额、缴纳方式缴款日期。 内部认购意向金交付方式为：现金、刷卡（贷记卡、借记卡） 和支票（待定）； 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 该协议编号即为正式选房时排序编号。 十一、内部认购意向金缴纳标准及优惠标准 1、内部认购意向金缴纳标准： 霸州市盛融房地产开发有限公司 霸州市盛融房地产开发有限公司 注：A 类住宅房源面积为 80㎡及以下（含 80㎡）； B 类住宅房源面积为 80㎡及以上。 2、内部认购优惠标准： 意向认购房源类别 意向金交款级别 购房优惠 住宅 A 类标准 8 万元 开盘公布价