餐饮业房屋租赁简明协议规范2024版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
餐饮业房屋租赁简明协议规范2024版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金逾期支付处理
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
5.房屋使用及维修
5.1承租人使用范围
5.2房屋维修责任
5.3房屋改造规定
6.保险责任
6.1承租人保险责任
6.2出租人保险责任
7.转租条款
7.1转租条件
7.2转租通知期限
7.3转租审批流程
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.法律适用
11.1合同适用的法律法规
12.其他约定
12.1房屋交付时间及条件
12.2房屋收回条件
13.附件
13.1房屋租赁合同附件一：房屋照片
13.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据
13.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证
14.签字盖章页
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋描述
1.1房屋位置
租赁房屋位于【填写具体地址】，地处繁华商业区，交通便利，周围设施齐全。
1.2房屋面积
租赁房屋面积为【填写具体面积】平方米，具有合理的空间布局，满足餐饮业务需求。
1.3房屋结构
租赁房屋结构为【填写房屋结构类型，如：一层、多层、复式等】，具备餐饮业所需的设施设备。
1.4房屋现状
租赁房屋现状为：【填写房屋现状，如：新装修、旧装修、需要改造等】，符合我国相关法律法规及消防安全要求。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【填写具体日期】起至【填写具体日期】止。
2.2租赁结束日期
如双方无异议，租赁合同到期后，可按照本合同约定的条件续约。
2.3租赁续约条款
租赁合同到期前【填写提前通知期限】，承租人需向出租人提出续约申请，双方协商一致后签署新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁房屋的租金为【填写具体金额】元/月。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【填写具体周期，如：每月支付一次、每季度支付一次等】。
3.3租金支付账户
租金支付账户信息：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。
3.4租金逾期支付处理
如承租人逾期支付租金，逾期部分应按照【填写逾期利率】支付违约金，违约金归出租人所有。
第四条押金
4.1押金金额
承租人需向出租人支付押金【填写具体金额】元。
4.2押金退还条件
租赁合同到期或提前终止合同后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【填写退还押金期限】内退还承租人押金。
4.3押金退还方式
押金退还方式：【填写退还方式，如：银行转账、现金支付等】。
第五条房屋使用及维修
5.1承租人使用范围
承租人只能按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2房屋维修责任
出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。
5.3房屋改造规定
如承租人确需对房屋进行改造，须提前【填写改造申请提前期限】向出租人提出申请，并经双方协商一致。改造费用由承租人承担。
第六条保险责任
6.1承租人保险责任
承租人应按照我国法律法规及保险相关规定，为租赁房屋及附属设施购买保险，保障房屋及设施的安全。
6.2出租人保险责任
出租人应按照我国法律法规及保险相关规定，为租赁房屋购买保险，保障房屋的安全。
第八条转租条款
8.1转租条件
承租人在租赁期限内，如需转租租赁房屋，须提前【填写转租通知期限】通知出租人，并经出租人同意。
8.2转租通知期限
承租人应在转租前【填写具体期限】内通知出租人。
8.3转租审批流程
承租人需向出租人提交转租申请，并提供拟承租人的相关信息。出租人在收到申请后【填写审批期限】内予以审批。
第九条提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
（1）出租人出售租赁房屋，且买受人要求承租人终止租赁合同；
（2）承租人违反本合同约定，出租人要求终止租赁合同；
（3）法律法规规定的其