2024年餐饮业专属房屋租赁协议范本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年餐饮业专属房屋租赁协议范本版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋现状
1.4租赁用途
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
第五条维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
第六条保险
6.1保险购买责任
6.2保险理赔事宜
第七条房屋使用及管理
7.1房屋使用规定
7.2房屋管理责任
第八条转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租租金分配
第九条提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
9.2提前解除合同的通知期限
9.3提前解除合同的违约金
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1合同的变更
13.2合同的附件
13.3合同的生效
第十四条双方签字
14.1出租人签字
14.2承租人签字
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。
1.2房屋面积：总计平方米，其中营业面积为平方米，仓储面积为平方米。
1.3房屋现状：房屋处于良好状态，具备餐饮业经营条件，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、洗手间等基础设施。
1.4租赁用途：承租人将该房屋用于合法的餐饮业经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：2024年X月X日。
2.2租赁结束日期：2029年X月X日。
2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月书面提出，并协商确定新的租金标准及租赁期限。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月人民币万元整。
3.2租金支付周期：按月支付。
3.3租金支付日期：每月的X日之前支付当月租金。
3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。
第四条押金
4.1押金金额：人民币万元整。
4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定履行完毕各项义务，无违约行为的，出租人应在租赁期届满后X日内退还押金。
4.3押金退还日期：2029年X月X日之前。
第五条维修责任
5.1出租人维修责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全稳定运行，定期进行维修保养，确保房屋及设施处于良好状态。
5.2承租人维修责任：承租人负责日常的房屋及设施的维护保养，如因使用不当造成设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。
5.3维修费用承担：双方应按照实际情况承担维修费用。
第六条保险
6.1保险购买责任：承租人应购买火灾险及其他必要的商业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。
6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
第八条转租条款
8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。
8.2转租通知期限：如承租人需转租，应至少提前X个月书面通知出租人。
8.3转租租金分配：承租人转租所得租金不得低于原租金，具体分配方式由双方协商确定。
第九条提前解除合同
9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同规定，经协商未能解决的，另一方有权提前解除合同。
9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应至少提前X个月书面通知对方。
9.3提前解除合同的违约金：违约方应支付给对方人民币万元整作为违约金。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，支付承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
10.2
承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，支付出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。
第十二条法律适用
12.1合同