2024餐饮业房屋租赁简单合同.docx
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.2甲方房屋结构及面积：____________________；
1.3甲方房屋产权情况：____________________；
1.4甲方房屋使用性质：餐饮业。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证对该房屋的合法所有权，确保乙方在使用过程中不受第三方侵犯。
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，确保房屋及自身安全。
6.3乙方应在租赁期满后，按照甲乙双方约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________
甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，附加条款及说明
1.1甲方应确保该房屋的权属清晰，无任何权利争议。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应对该房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全性。如因房屋结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、乙方为主导时，附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，确保房屋及自身安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
2.2乙方应在租赁期满后，按照甲乙双方约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未按照约定迁离房屋，甲方有权采取必要措施迁离乙方，并要求乙方支付搬迁费用及违约金。
2.3乙方应按照约定支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、有第三方中介时，附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。中介费用的支付方式及金额由甲乙双方与中介机构另行协商确定。
3.2第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规及职业道德，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
3.3甲方、乙方应向中介提供真实、完整的房屋及个人信息。如因信息不实导致合同无效或产生纠纷的，甲方、乙方应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明文件
2.房屋结构及附属设施清单
3.乙方经营许可证复印件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋交接确认书
7.维修及养护记录
8.违约金计算公式
9.第三方中介服务协议
10.中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，属于甲方违约。
2.甲方未按约定时间支付租金的，属于乙方违约。