上海个人房地产买卖合同5篇.docx

上海个人房地产买卖合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有位于上海的某处房产，并有意出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房地产买卖事宜达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：[房产详细地址]。

2.房产面积：[具体面积]。

3.产权情况：[产权证号及相关信息]。

4.随房附赠物品清单（如有）：[详细列表]。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币[金额汉字大写和数字小写]圆整。

2.付款方式：双方约定采用[一次性付款/按揭付款/其他方式]，具体支付时间和金额如下：

（注：明确列出各期付款的时间、金额和方式。）

3.房屋交付时间：双方约定在签署本合同后的XX天内完成房屋交付。

4.过户及税费：买卖双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。过户手续由XX方负责办理。

三、买卖双方声明及保证

1.甲方声明所售房产无产权纠纷，未被限制权利。

2.乙方声明具有购房资格及支付能力。

3.双方保证在交易过程中遵循诚实信用原则，不隐瞒事实真相。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中违约，需退还乙方已付房款并支付违约金。

2.若乙方违约，已支付的房款作为违约金赔付给甲方。

3.其他违约责任约定：[其他违约条款]。

五、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方不得随意变更或解除。若需变更或解除，应协商一致并书面修改或解除本合同。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

六、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于上海市[具体区域]的房地产（以下简称“该物业”），现甲方愿意将物业出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次房地产买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：上海市[具体地址]

物业面积：[具体面积]平方米

房屋类型：[房屋类型]（例如：公寓、别墅等）

产权情况：[具体描述，如是否已取得房产证，产权是否清晰等]

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）过户申请提交当日，乙方支付尾款人民币[尾款金额]（扣除定金后的剩余款项）。

（3）交易完成，甲方交付房屋后，乙方支付剩余款项。

三、物业交付及过户

1.甲方应在本合同签订后的约定时间内将物业交付给乙方。

2.甲乙双方应于物业交付后的约定时间内办理房地产过户手续。

3.过户过程中产生的税费、手续费等由双方按法律规定承担。

四、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证物业的产权清晰，无纠纷。

2.甲乙双方就本次交易涉及的其他事项，应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

甲方（出售方）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX