2024版物业车位租赁合同范本.docx

2024版物业车位租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、车位情况

1.1甲方出租的车位位于__________（物业地址），车位编号为__________。

1.2车位的尺寸、类型及使用要求等具体情况详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付到甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方须按照甲方的规定使用车位，不得擅自转租、转让或出借给他人使用。

4.2乙方应遵守物业的相关管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

4.3车位使用期间，乙方应自行负责车辆的保管和安全，甲方不承担任何车辆丢失、损坏等责任。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，可根据实际情况协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：车位具体情况说明

一、附件列表：

1.车位具体情况说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

a)提前解除合同未通知乙方；

b)未按约定提供车位；

c)未履行合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

a)未按约定支付租金；

b)擅自转租、转让或出借车位给他人使用；

c)违反物业管理规定；

d)未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车位所有权或使用权，并有权将车位出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁车位使用权的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位使用纠纷：如乙方在使用车位过程中与第三方发生纠纷，应与第三方协商解决，协商不成时，可向甲方求助或依法解决。

2.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.合同变更与解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

4.车辆丢失或损坏：乙方应自行负责车辆的保管和安全，如发生车辆丢失或损坏，乙方可依法向责任方追究赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.物业小区车位租赁；

2.商业停车场车位租赁；

3.办公楼车位租赁；

4.个人与个人之间车位租赁；

5.个人与企事业单位之间车位租赁。