关于进一步加强商品房预售方案管理.doc

商品房预售方案 开发企业 项目名称 申报日期 盐城市住房保障和房产管理局制 一、项目基本情况 开发企业名称 开发资质等级 办 公 地 址 项目名称 建设位置 售楼处地址 法定代表人 联系电话 授权委托人 联系电话 销售负责人 联系电话 土地使用证号 用地面积 土地证记载用途 土地使用年限 土地合同号 土地价格 规划总建筑面积 （含地上、地下） 容积率 绿化率 项目开工时间 计划竣工时间 小区总平规划 概 述 住宅 ㎡ 户 公寓 ㎡ 间 商业 ㎡ 间 办公 ㎡ 间 物业服务用房 ㎡ 处 社区用房 ㎡ 设备用房 ㎡ 处 机动车库 ㎡ 个 非机动车位 个 架空层 ㎡ 人 防 ㎡ 会 所 ㎡ 其 它 ㎡ 二、项目配套用房、配套设施说明 1、企业保留自有的具体范围 名 称 坐落位置（幢号室号） 面积 （㎡） 预计交付 时 间 备 注 2、全体业主共有的具体范围 名 称 坐落位置 （幢号） 面积 （㎡） 预计交付 时 间 备 注 3、建成后移交政府部门的具体范围 名 称 坐落位置（幢号） 面积（㎡） 预计交付时 间 备 注 三、车库、车位及人防相关情况 1、该项目按规划配建机动车集中停车库 个，其中地上机动车集中停车库 个，地下机动车集中停车库 个。 2、该项目按规划配建机动车停车位 个，其中地上机动车停车位 个，共 ㎡；地下非人防机动车停车位 个，共 ㎡。 3、该项目按规划地下人防总面积 ㎡，地下人防范围内的机动车集中车库 个，共 ㎡；机动车停车位 个，共 ㎡。 4、机动车位处置方式说明（以下处置方式在销售现场进行公示，并在预售合同中进行约定）： （1）为该项目配建的地下人防范围外的机动车停车库（位），我司将采取向小区业主 （出售、出租、附赠）的方式处置； （2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 （3）地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 （有偿 、无偿）使用； 5、该项目按规划配建非机动车库共 个，共 ㎡，其中非机动车集中车库 个，共 ㎡；非机动车非集中车库 个，共 ㎡。 四、本次预售商品房基本情况 1、预售面积概况 幢号 预售面积（平方米） 住宅 办公 商业 其它 小计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计　 　 　 　 　 　 2、预售基本单元概况 幢号 住宅(套) 办公 （间） 商业 （间） 其他（个） 60 以下 60-90 90- 120 120- 144 144 以上 小计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3、预售楼盘时间进度 幢号 总层数 开工时间 计划竣工时间 合同约定交付时间 交付标准 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4、权利瑕疵说明 本次申报预售的房屋 办理土地抵押，抵押权人为 ，抵押金额为