第一章__总__论.doc

第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 新建生产能力为120万m3的商品混凝土搅拌站项目 1.1.2项目建设地点 沈阳市于洪区于洪乡东民村境内的辽宁万林足球训练基地内 1.1.3项目承办单位 辽宁加州混凝土有限公司 1.1.4项目建设性质 新建 1.2项目建设单位概况 辽宁加州混凝土有限公司成立于2005年10月27日，公司注册资本5000万元，注册地址沈阳市于洪区于洪乡东民村，企业经营范围商品混凝土研发、生产及销售。 1.3研究工作的依据与范围 1.3.1可研报告编制依据 （1）相关的国家产业政策 （2）相关的国家行业标准规范 1.3.2研究范围 （1）项目建设的必要性 （2）市场分析及市场营销 （3）工程技术方案 （4）投资估算 （5）经济评价 1.4项目建设内容 本项目为新建生产能力为120万m3的商品混凝土搅拌站项目 项目用地面积33333m2，总建筑面积4331 m2，主要建设内容:综合楼建筑面积3614 m2；锅炉房建筑面积207 m2；封闭式料仓建筑面积360 m2；搅拌楼建筑面积150 m2；立式储料罐8座；无动力粉料筒仓反结拱装置8座；集成控制除尘系统1座；污水处理回收系统1座；购置两套高效节能性HZS150型搅拌站、Mercedes Benz4140底盘臂架式砼输送泵车6辆、砼搅拌输送车80辆、全套砼试验设备。 1.5项目投资及实施进度 1.5.1项目投资、资金筹措 项目总投资11701万元，其中固定资产投资11409万元，铺底流动资金292万元。项目所需资金中，拟申请贷款8000 万元，其余部分由企业自筹解决。 1.5.2项目实施进度 项目计划工期为3个月，工程于2009年06月开工，2009年09月竣工。 1.6主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见表1-1 主要技术经济指标表 表1-1 序号 指标名称 单位 指标数 备注 1 混凝土 万m3/y 100 2 主要原材料消耗 2.1 砂子 万t/y 72.41 2.2 碎石 万t/y 107.42 2.3 水泥 万t/y 53.76 2.4 粉媒灰 万t/y 6.72 2.5 外加剂 t/y 576.00 3 强制式双卧轴3.0/m3 台 2 4 设备装机容量 KW 420 5 年耗电量 万kwh/y 240.00 6 年耗水量 万m3/y 13.20 7 职工人数 人 200 8 总平面图指标 8.1 场地占地面积 m2 33333 8.2 建筑物占地面积 m2 4331 8.3 建筑系数 % 12.99 8.4 绿化系数 % 35.52 9 项目总投资 万元 11701 9.1 固定资产投资 万元 11409 9.2 铺底流动资金 万元 292 10 年平均销售收入 万元 30731 11 年平均销售税金附加 万元 1215 12 财务指标 12.1 投资利率率 % 23.59 12.2 投资利税率 % 33.41 12.3 资本金利润率 % 79.93 12.4 贷款偿还期 年 4.36 12.5 所得税后收益率 % 22.32 12.6 所得税后投资回收期 年 5.10 1.7结论与建议 通过对该项目的市场需求分析、工艺技术方案和工程技术方案论证、经济效益和财务平衡分析可以得出，建设具有较大规模，采用2台150m3/h生产能力的专业设备，及其他相关设备配置，符合混凝土生产企业资质要求。管理一流的商品混凝土生产企业是十分必要的。该项目技术比较先进，经济效益较好，其能产生较为显著的社会效益，因而是可行的。 建议：建站规模与产品方案符合市场需求与项目自身发展的要求，基本做到追求最大的投资利润率，部分运输设备采用贷款购置或租赁方式是可行的。在建站规模及设备配备上做到经济节约，充分发挥效率。 第二章 项目提出背景及建设必要性 2.1项目的提出背景 在经济全球化、区域经济一体化的背景下，以沈阳为中心的辽宁中部城市群与以大连为中心的辽宁南部沿海城市群集聚构成全国大城市最为密集的辽中南大都市带，有望成为21世纪乃至东北亚区域经济发展的核心之一。国内外投资者越来越看好沈阳，近几年，每年上千亿的投资所形成的巨大发展潜能开始释放，生产要素供给充足，空间格局已全面拉开，经济发展更具活力，经济景气度处于理想区间。良好的经济发展态势，再加上顺势而为的经济发展战略，使沈阳经济获得了又好又快的发展。 沈阳市自2004年起商品混凝土需求量每年递增100万m3，目前沈阳市生产商品混凝土的企业39家，设计生产率1460万m3，直观上供大于求，但泰丰、玖玖等几家商品混凝土企业因规模较大，能生产高强度